Grunty rolne w Acquaviva delle Fonti (BA), miejscowość Scappagrano - DZIAŁKA 1

Nieruchomość położona jest na obszarze rolnym charakteryzującym się działkami o średniej wydajności i powierzchni (2–3 ha).
Łączna powierzchnia wynosi 36 626 m².
Dominują uprawy drzewiaste, zarówno z nawadnianiem (winnice winogron deserowych, sady czereśniowe itp.), jak i „na sucho” (gaje oliwne, sady czereśniowe itp.), z okazjonalną obecnością upraw polowych bez nawadniania. Warunki agronomiczne pod względem żyzności gleb i mikroklimatu są przeciętne.
Zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczną w Gminie Acquaviva delle Fonti, PRG zatwierdzonym uchwałą D.G.R. nr 805 z dnia 3 maja 2011 r., teren znajduje się w strefie E (rolniczej specjalnej) w obrębie ATE B „Istotna wartość krajobrazowa” (por. Zał. 3 – zaświadczenie o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego).
Na obszarach ATE B, poza wyodrębnionymi obszarami terytorialnymi ATD, dla których obowiązują szczegółowe przepisy, dopuszcza się:
- roboty służące utrzymaniu i/lub poprawie układu hydro-geo-morfologicznego, specyficznych cech roślinności i fauny oraz występowania obiektów archeologicznych i architektonicznych;
- działania ukierunkowane na odtworzenie – ponowne wykorzystanie istniejących budynków;
- ograniczoną realizację nowej zabudowy służącej rolnictwu/agroturystyce oraz nowej zabudowy służącej rolnictwu/agroturystyce/hodowli (z wyłączeniem jakiejkolwiek formy łączenia gruntów nieprzylegających), zawsze poza ATD znajdującymi się w ATE, z następującymi parametrami:
- Sf – minimalna powierzchnia działki: 10 000 m²;
- wskaźnik intensywności zabudowy działki: 0,03 m³/m² (możliwe również przeznaczenie na cele mieszkalne);
- H: maksymalna wysokość: 4,00 m

Kataster gruntów Gminy Acquaviva delle Fonti, arkusz 27:
Działki ewidencyjne 151 - 155 - 181 - 182