Terreni agricoli ad Acquaviva delle Fonti (BA), Località Scappagrano - LOTTO 1

Il fondo ricade in area agricola caratterizzata da appezzamenti fondiari di media produttività ed estensione (2-3 ha).
Hanno una superficie di 36.626 mq.
Gli ordinamenti prevalenti sono di natura arborea con impianti sia irrigui (vigneti di uva da tavola, ciliegeti, ecc) che “in asciutto” (uliveti, ciliegeti, ecc.) con la presenza sporadica di seminativi non irrigui. La condizioni agronomiche in termini di fertilità dei terreni e di microclima risultano ordinari.
Nell'attuale strumentazione urbanistica in vigore nel Comune di Acquaviva delle Fonti, PRG approvato con D.G.R. n. 805 del 3 maggio 2011, il terreno ricade in zona E (agricola speciale) compresa nell’ATE B “Valore paesaggistico rilevante” (cfr. All. 3 - certificato di destinazione urbanistica).
Nelle aree ATE B, esterne agli ambiti territoriali distinti ATD per i quali vige la specifica normativa, sono ammissibili
- le opere per il mantenimento e/o il miglioramento dell’assetto idro-geo-morfologico, delle peculiarità vegetazionali e faunistiche, delle presenze archeologiche e architettoniche;
- interventi tesi al recupero – riuso di edifici esistenti;
- limitato insediamento di nuova edificazione di servizio all’agricoltura/agriturismo, insediamenti di nuova edificazione di servizio all’agricoltura/agriturismo/zootecnia (esclusa ogni forma di accorpamento tra fondi non contigui), sempre all’esterno degli ATD presenti nell’ATE, con i seguenti parametri:
- Sf – superficie fondiaria minima: 10.000 mq;
- Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq (destinabili anche alla residenza);
- H: altezza massima: 4,00 ml

Catasto Terreni del Comune di Acquaviva delle Fonti al Foglio 27:
Particelle 151 - 155 - 181 - 182