Terrenos agrícolas en Acquaviva delle Fonti (BA), Localidad Scappagrano - LOTE 1

El predio se encuentra en un área agrícola caracterizada por parcelas de productividad y extensión medias (2-3 ha).
Tienen una superficie de 36.626 m².
Las ordenaciones predominantes son de tipo arbóreo con plantaciones tanto de regadío (viñedos de uva de mesa, cerezales, etc.) como de secano (olivares, cerezales, etc.), con presencia esporádica de cultivos herbáceos no irrigados. Las condiciones agronómicas en términos de fertilidad de los suelos y microclima resultan ordinarias.
En la actual normativa urbanística vigente en el Municipio de Acquaviva delle Fonti, PRG aprobado con D.G.R. n.º 805 del 3 de mayo de 2011, el terreno se encuentra en zona E (agrícola especial) incluida en el ATE B "Valor paisajístico relevante" (véase Anexo 3 - certificado de destino urbanístico).
En las áreas ATE B, externas a los ámbitos territoriales diferenciados ATD para los cuales rige la normativa específica, se admiten:
- las obras para el mantenimiento y/o la mejora del equilibrio hidro-geo-morfológico, de las peculiaridades vegetacionales y faunísticas, de las presencias arqueológicas y arquitectónicas;
- intervenciones orientadas a la recuperación – reutilización de edificios existentes;
- asentamiento limitado de nueva edificación de servicio a la agricultura/agroturismo, asentamientos de nueva edificación de servicio a la agricultura/agroturismo/ganadería (excluida cualquier forma de agrupación entre predios no contiguos), siempre fuera de los ATD presentes en el ATE, con los siguientes parámetros:
- Sf – superficie predial mínima: 10.000 m²;
- Índice de edificabilidad predial: 0,03 m³/m² (destinables también a uso residencial);
- H: altura máxima: 4,00 m

Catastro de Terrenos del Municipio de Acquaviva delle Fonti en la Hoja 27:
Parcelas 151 - 155 - 181 - 182