Terrains agricoles à Acquaviva delle Fonti (BA), localité Scappagrano - LOT 1

Le fonds se situe dans une zone agricole caractérisée par des parcelles foncières de productivité et de superficie moyennes (2-3 ha).
Ils ont une superficie de 36 626 m².
Les cultures prédominantes sont de type arboré, avec des plantations irriguées (vignes de raisin de table, cerisaies, etc.) ainsi que des plantations en sec (oliveraies, cerisaies, etc.), avec la présence sporadique de cultures arables non irriguées. Les conditions agronomiques en termes de fertilité des sols et de microclimat sont ordinaires.
Dans l’actuelle réglementation urbanistique en vigueur dans la commune d’Acquaviva delle Fonti, PRG approuvé par D.G.R. n° 805 du 3 mai 2011, le terrain se trouve en zone E (agricole spéciale) comprise dans l’ATE B « Valeur paysagère remarquable » (cf. annexe 3 - certificat de destination urbanistique).
Dans les zones ATE B, externes aux périmètres territoriaux distincts (ATD) pour lesquels s’applique la réglementation spécifique, sont admissibles :
- les ouvrages destinés au maintien et/ou à l’amélioration de la structure hydro-géo-morphologique, des particularités végétales et faunistiques, des présences archéologiques et architecturales ;
- des interventions visant la récupération – réutilisation des bâtiments existants ;
- une implantation limitée de nouvelles constructions au service de l’agriculture/agritourisme, des implantations de nouvelles constructions au service de l’agriculture/agritourisme/élevage (toute forme de regroupement entre fonds non contigus étant exclue), toujours en dehors des ATD présents dans l’ATE, avec les paramètres suivants :
- Sf – superficie foncière minimale : 10 000 m² ;
- Indice de constructibilité foncière : 0,03 m³/m² (également destinables à l’habitation) ;
- H : hauteur maximale : 4,00 m

Cadastre des terrains de la commune d’Acquaviva delle Fonti, feuille 27 :
Parcelles 151 - 155 - 181 - 182