Landwirtschaftliche Flächen in Acquaviva delle Fonti (BA), Ortsteil Scappagrano – LOS 1

Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlichen Gebiet, das durch Flurstücke mittlerer Produktivität und Größe (2–3 ha) gekennzeichnet ist.
Sie haben eine Fläche von 36.626 m².
Die vorherrschenden Anbauformen sind Baumkulturen mit sowohl Bewässerungsanlagen (Tafeltraubenweinberge, Kirschanlagen usw.) als auch Trockenanbau („ohne Bewässerung“) (Olivenhaine, Kirschanlagen usw.), mit sporadischem Vorkommen nicht bewässerter Ackerflächen. Die agronomischen Bedingungen hinsichtlich Bodenfruchtbarkeit und Mikroklima sind durchschnittlich.
Nach dem derzeit geltenden städtebaulichen Planungsinstrumentarium der Gemeinde Acquaviva delle Fonti, PRG genehmigt mit D.G.R. Nr. 805 vom 3. Mai 2011, liegt das Grundstück in Zone E (besondere Landwirtschaftszone) innerhalb der ATE B „Erheblicher landschaftlicher Wert“ (vgl. Anl. 3 – Bescheinigung der städtebaulichen Zweckbestimmung).
In den ATE-B-Bereichen außerhalb der abgegrenzten Territorialbereiche (ATD), für die spezifische Vorschriften gelten, sind zulässig:
- Maßnahmen zur Erhaltung und/oder Verbesserung der hydro-geo-morphologischen Struktur, der vegetations- und faunistischen Besonderheiten sowie der archäologischen und architektonischen Vorkommen;
- Eingriffe zum Wiederherstellen und zur Wiedernutzung bestehender Gebäude;
- begrenzte Ansiedlung neuer, der Landwirtschaft/Agrotourismus dienender Bebauung sowie neuer, der Landwirtschaft/Agrotourismus/Tierhaltung dienender Bebauung (jede Form der Zusammenlegung nicht zusammenhängender Grundstücke ist ausgeschlossen), stets außerhalb der in der ATE vorhandenen ATD, mit folgenden Parametern:
- Sf – Mindestgrundstücksfläche: 10.000 m²;
- Grundflächen-Bebauungsindex: 0,03 m³/m² (auch für Wohnzwecke nutzbar);
- H: maximale Höhe: 4,00 m

Grundbuch der landwirtschaftlichen Flächen der Gemeinde Acquaviva delle Fonti, Blatt 27:
Parzellen 151 – 155 – 181 – 182