Kuota 1/2 e kompleksit imobiliar me destinacion urban/rezidencial në Deruta (PG) - LOTI 1 (ISH-LOTET 1-4)

NË ANKAND Kuota 1/2 e kompleksit imobiliar me destinacion urban/rezidencial në Deruta (PG), Lokaliteti San Nicolò di Celle, Rruga dei Padiglioni - MBLEDHJE OFERTASH

Kuota e bashkëpronësisë e barabartë me 1/2 të pandashme mbi pasuritë e paluajtshme të mëposhtme të vendosura në Komunën e Deruta, Lokaliteti San Nicolò di Celle, Rruga dei Padiglioni, duke përfshirë përkatësitë dhe pjesët e tyre të përbashkëta.
Loti përbëhet nga një kompleks imobiliar me destinacion kryesisht urban/rezidencial, i artikuluar në njësitë imobiliare dhe zonat e përbashkëta të mëposhtme:

1) Njësi imobiliare për përdorim banimi – kati përdhe
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletë 2, parcelë 279, nën 4, Kat. A/2, klasë 2; konsistencë: 4 dhoma; sipërfaqe kadastrale totale m² 59; të ardhura kadastrale € 320,20. Bëhet fjalë për banesë me konsistencë të moderuar e vendosur në katin përdhe të një ndërtese të vjetër, me akses nga rruga publike dhe derë-dritare mbi oborrin e pasmë, e përbërë nga kuzhina, korridor, dy dhoma gjumi, banjo dhe një dhomë e vogël teknike në nënshkallën e jashtme. Gjendja e ruajtjes/mirëmbajtjes: e banueshme. Konformiteti kadastral dhe urbanistik: thelbësor.
Gjendja e zotërimit: e lirë.

2) Njësi imobiliare për përdorim banimi – kati i parë
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletë 2, parcelë 279, nën 5, Kat. A/2, klasë 2; konsistencë: 3,5 dhoma; sipërfaqe kadastrale totale m² 63 (m² 61 pa zona të hapura); të ardhura kadastrale € 280,18. Bëhet fjalë për banesë me konsistencë të moderuar e vendosur në katin e parë të të njëjtës ndërtesë, e aksesueshme nga shkallë e jashtme me lozhë të vogël, e përbërë nga kuzhina, korridor, dy dhoma gjumi dhe banjo. Gjendja e ruajtjes/mirëmbajtjes: e banueshme. Konformiteti kadastral dhe urbanistik: thelbësor.
Gjendja e zotërimit: e zënë në bazë të kontratës së qirasë të zgjidhur nga Kuratela.

3) Njësi imobiliare në përfundim – kati përdhe
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletë 2, parcelë 957 nën 1, e lidhur me parcelën 960 nën 1, Kat. F/3; sipërfaqe CT: p.lla 957 ent urbano m² 94, p.lla 960 ent urbano m² 159. Bëhet fjalë për banesë në përfundim, e vendosur në katin përdhe të një ndërtese katër-familjare të ngritur në dy kate, e aksesueshme nga portik i jashtëm me muraturë i shtruar, e përbërë nga dhomë ndenjeje/kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi, dy banjo dhe një dhomë e vogël teknike. Gjendja e ruajtjes/mirëmbajtjes: shumë mirë. Konformiteti kadastral dhe urbanistik: thelbësor.
Gjendja e zotërimit: e lirë.

4) Njësi imobiliare në përfundim – kati i parë
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletë 2, parcelë 957 nën 2, e lidhur me parcelat 959 dhe 960 nën 2, Kat. F/3; sipërfaqe CT: p.lla 957 ent urbano m² 94, p.lla 959 ent urbano m² 6, p.lla 960 ent urbano m² 159. Bëhet fjalë për banesë në përfundim, e vendosur në katin e parë të të njëjtës ndërtesë katër-familjare, e aksesueshme nga shkallë e brendshme, e përbërë nga dhomë ndenjeje/kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi, dy banjo, një dhomë e vogël teknike dhe tarracë. Gjendja e ruajtjes/mirëmbajtjes: shumë mirë. Konformiteti kadastral dhe urbanistik: thelbësor.
Gjendja e zotërimit: e lirë.

5) Magazinë e transformuar për përdorim banimi
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave në Fletë 2, parcelë 949 nën 2, Kat. C/2, klasë 9; konsistencë m² 34; sipërfaqe kadastrale totale m² 35; të ardhura kadastrale € 63,21. Pjesë e përbashkët jo në bashkëpronësi (b.c.n.c.): parcelë 949 nën 1; sipërfaqe CT ent urbano m² 420. Bëhet fjalë për strukturë të parafabrikuar me panele mbushëse, e ngritur vetëm në katin përdhe, me ndarje të brendshme në kartongips, e përshtatur për përdorim banimi me zonë ditë/kuzhinë dhe dhomë gjumi me banjo në pjesën e pasme. Shënim: njësia duhet të rregullohet urbanistikisht dhe kadastralisht në lidhje me destinacionin e banimit. Oborr i gjerë përkatës dhe strehë e jashtme.
Gjendja e zotërimit: e lirë.

Pjesë të përbashkëta dhe zona ndihmëse:
Kompleksi plotësohet nga përkatësitë dhe pjesët e përbashkëta të mëposhtme: parcelë 1017 (rrugëkalim i brendshëm i përbashkët, cilësi arë me pemë/1, m² 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); parcelë 958 (b.c.n.c., CT ent urbano m² 149); parcelë 949 nën 1 (b.c.n.c., CT ent urbano m² 420); p.lla 322 (arë me pemë/1, m² 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Aksesi në kompleks nga rruga publike bëhet përmes parcelës 279. Sheshi është i rrethuar dhe i shtruar kryesisht me makadam, me pjesë të gjelbra me shkurre dekorative dhe pemë.

Destinacioni urbanistik:
Sipas P.R.G. në fuqi të Komunës së Deruta, zona (parc.1017) bie në zonën B1 – Struktura dhe zona të konsoliduara kryesisht rezidenciale për ruajtje me densitet të ulët (nenet 28-33 të N.T.A.). P.R.G.P.O. i miratuar parashikon klasifikimin "IPRE 01" – Vendbanime Ekzistuese Kryesisht Rezidenciale (neni 94 RR 2/2015). Nuk kërkohet miratimi i instrumenteve urbanistike zbatuese për përdorimin. Zona është shpallur zonë sizmike në bazë të Ligjit 64/74; përfshihet në zona të qëndrueshme të ndjeshme ndaj amplifikimeve lokale (kat. 6 – zona fundlugine me depozitime aluvionale); është e interesuar nga rrjeti ekzistues i ujit dhe kanalizimet; një pjesë e zonës është e interesuar nga rrugëkalimi historik dhe nga Skeda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Të dhënat e pranishme urbanistike mund të nxirren nga instrumentet urbanistike në fuqi në Komunën e Deruta.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Deruta në Fletën 2:
Parcela 279 - Nën 4 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Konsistenca 4 dhoma - R.C. € 320,20
Parcela 279 - Nën 5 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Konsistenca 3,5 dhoma - R.C. € 280,18
Parcela 957 - Nën 1 e lidhur me Parcelën 960 - Nën 1 - Kategoria F/3
Parcela 957 - Nën 2 e lidhur me Parcelat 959-960 - Nën 2 - Kategoria F/3
Parcela 949 - Nën 2 - Kategoria C/2 - Klasa 9 - R.C. € 63,21

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëlidhje

: 1

:

Sipërfaqe: 6.750 m2

Kopshti: Po

Mq Kortë: 420

Portiko: Po

Ballkonet: Po

Ballkonet: Po

Depo: 34 mq

Fletë: 2

Pjesë: 279

Plan: T

Dhoma: 4

Lirë: Po

Kodi i Lotes: 1