Kuota 1/2 e tokave bujqësore në Deruta (PG) - LOTTI 2 (ISH LOTTI 5)

NË ANKAND Kuota 1/2 e tokave bujqësore në Deruta (PG), Lokaliteti San Nicolò di Celle - MBLEDHJE OFERTASH

Kuota e bashkëpronësisë e barabartë me 1/2 e pandarë mbi pasuritë e paluajtshme të mëposhtme që ndodhen në Komunën e Derutës, Lokaliteti San Nicolò di Celle.
Loti përbëhet nga parcela të tokës bujqësore të ndara në tre trupa të veçantë, për një sipërfaqe totale kadastrale prej Ha 4.11.34, të gjitha të klasifikuara si arë të rrafshëta, të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Komunës së Derutës, Fletë 2.
Tre trupat karakterizohen si më poshtë: i pari (p.lle 319, 276 dhe 277) është me shtrirje të modestë, me formë trekëndore të rregullt, me akses shumë të mirë dhe ballë rrugë të mirë; i dyti (p.lla 65) është shumë i gjerë, me formë drejtkëndëshe të zgjatur, me akses shumë të mirë dhe ballë rrugë, i pajisur me pus; i treti (p.lle 77, 1016, 241 dhe 295) është shumë i gjerë, me formë të rregullt, me akses të mirë dhe ballë rrugë, i ngarkuar me servitut linje elektrike dhe i vendosur në kufi me linjën hekurudhore. Në kufirin perëndimor të p.lla 241 është e pranishme një strukturë e vogël e përkohshme në ngjitje me ndërtesën e përmendur në parcelën 79, e palidhur me procedurën e falimentimit. Nuk është konstatuar në vend një pus i deklaruar rregullisht në parcelën 77.

Gjendja e zotërimit: të gjitha tokat janë të lira, për shkak të njoftimeve të zgjidhjes së kontratës të bëra nga Kuratori i Falimentimit ndaj shoqërisë që administron fondet bujqësore.

Destinacioni urbanistik:
Sipas P.R.G. në fuqi të Komunës së Derutës, parcelat bien pjesërisht në Zona Bujqësore (ZB), pjesërisht në Zona me Interes të Veçantë Bujqësor (ZIVB) dhe pjesërisht në zonën B1 – Inde dhe ambiente të konsoliduara kryesisht rezidenciale me mbajtje me densitet të ulët (nenet 28-33 të N.T.A.). P.R.G.P.O. i miratuar parashikon klasifikimin "IPRE 01" – Vendbanime Ekzistuese Kryesisht Rezidenciale (neni 94 RR 2/2015). Nuk kërkohet miratimi i instrumenteve urbanistike zbatuese për shfrytëzimin. Zona është shpallur zonë sizmike në përputhje me Ligjin 64/74; është e përfshirë në zona të qëndrueshme të ndjeshme ndaj amplifikimeve lokale (kat. 6 – zona luginash me depozitime aluvionale); është e interesuar nga rrjeti ekzistues i ujit dhe kanalizimet; një pjesë është e interesuar nga rrugët historike dhe nga Skeda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Kopshtet Carducci). Ky të dhënë urbanistik vërtetohet nga Certifikata e Destinacionit Urbanistik nr. 6219/2026 lëshuar nga Komuna e Derutës më 17 prill 2026, e vlefshme një vit nga data e lëshimit.

Kadastra e Tokave e Komunës së Derutës në Fletën 2:
Parcela 319 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqja 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Cilësia: Arë - Klasa 1 - Sipërfaqja 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Cilësia: Arë - Klasa 1 - Sipërfaqja 1.780 mq - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Parcela 65 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqja 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Parcela 77 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqja 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqja 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Pjesa AA - Cilësia: Arë - Klasa 1 - Sipërfaqja 5.210 mq - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Pjesa AB - Cilësia: Vresht - Klasa 2 - Sipërfaqja 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Cilësia: Arë me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqja 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje

:

Sipërfaqe: 5.090 m2

Fletë: 2

Pjesë: 319

Lirë: Po

Kodi i Lotes: 2