Andel 1/2 af landbrugsjord i Deruta (PG) - LOT 2 (TIDL. LOT 5)

PÅ AUKTION Andel 1/2 af landbrugsjord i Deruta (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle - INDSAMLING AF BUD

Samejeandel svarende til 1/2 uopdelt på følgende faste ejendomme beliggende i Deruta Kommune, Lokalitet San Nicolò di Celle.
Lottet består af jordstykker med landbrugsjord opdelt i tre separate dele, med en samlet matrikulær størrelse på Ha 4.11.34, alle klassificeret som flad agerjord, registreret i Jordmatriklen i Deruta Kommune, Blad 2.
De tre dele er karakteriseret som følger: den første (parceller 319, 276 og 277) er af beskeden udstrækning, med regelmæssig trekantet form, med fremragende adgang og god vejfront; den anden (parcel 65) er meget stor, med aflang rektangulær form, med fremragende adgang og vejfront, udstyret med brønd; den tredje (parceller 77, 1016, 241 og 295) er meget stor, med regelmæssig form, med god adgang og vejfront, belastet af servitut for elektrisk luftledning og placeret op til jernbanelinjen. På den vestlige grænse af parcel 241 er der en lille midlertidig konstruktion op ad bygningen på matrikelnummer 79, uden for konkursbehandlingen. Der er ikke fundet en brønd på stedet, som er lovligt anmeldt på matrikelnummer 77.

Besiddelsesstatus: alle jordarealer er frie, som følge af opsigelserne foretaget af konkursboet over for driftselskabet for landbrugsarealerne.

Bygge- og planmæssig anvendelse:
I henhold til den gældende P.R.G. i Deruta Kommune falder jordstykkerne delvist i Landbrugsområder (AA), delvist i Områder af særlig landbrugsinteresse (APIA) og delvist i zone B1 – Væv og konsoliderede områder overvejende boligområder med lav tæthed (art. 28-33 i N.T.A.). Den vedtagne P.R.G.P.O. fastlægger klassificeringen "IPRE 01" – Eksisterende overvejende boligbebyggelser (art. 94 RR 2/2015). Der kræves ikke godkendelse af gennemførelsesplaner for anvendelsen. Området er erklæret seismisk zone i henhold til L. 64/74; det er omfattet af stabile zoner med mulighed for lokal forstærkning (kat. 6 – dalbundsområder med alluviale aflejringer); det er berørt af eksisterende vandforsyningsnet og kloakering; en del er berørt af historisk vejnet og af Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Denne planmæssige oplysning er attesteret af Certificato di Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 udstedt af Deruta Kommune den 17. april 2026, gyldigt et år fra udstedelsesdatoen.

Jordmatriklen i Deruta Kommune, Blad 2:
Parcel 319 - Kvalitet Agerjord med træer - Klasse 1 - Areal 730 m2 - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcel 276 - Kvalitet Agerjord - Klasse 1 - Areal 1.400 m2 - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcel 277 - Kvalitet Agerjord - Klasse 1 - Areal 1.780 m2 - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcel 65 - Kvalitet Agerjord med træer - Klasse 1 - Areal 18.035 m2 - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcel 77 - Kvalitet Agerjord med træer - Klasse 1 - Areal 7.070 m2 - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcel 1016 - Kvalitet Agerjord med træer - Klasse 1 - Areal 4.631 m2 - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcel 241 - Del AA - Kvalitet Agerjord - Klasse 1 - Areal 5.210 m2- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcel 241 - Del AB - Kvalitet Vingård - Klasse 2 - Areal 110 m2 - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcel 295 - Kvalitet Agerjord med træer - Klasse 1 - Areal 2.168 m2 - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

For yderligere information se vurderingen og vedlagt dokumentation

:

Overflade: 5.090 m2

Ark: 2

Partikel: 319

Gratis: Ja

Auktionskode: 2