Cota 1/2 de terenuri agricole la Deruta (PG) - LOTUL 2 (EX LOTUL 5)

ÎN LICITAȚIE Cota 1/2 de terenuri agricole la Deruta (PG), Localitatea San Nicolò di Celle - COLECTARE OFERTE

Cota de coproprietate egală cu 1/2 indiviz asupra următoarelor bunuri imobile situate în Comuna Deruta, Localitatea San Nicolò di Celle.
Lotul este compus din parcele de teren agricol împărțite în trei corpuri distincte, pentru o consistență cadastrală totală de Ha 4.11.34, toate calificate ca semințe arabile de câmpie, înregistrate la Cadastrul de Terenuri al Comunei Deruta, Foaia 2.
Cele trei corpuri se caracterizează astfel: primul (p.lle 319, 276 și 277) este de o întindere modestă, de formă triunghiulară regulată, cu accesibilitate excelentă și bună deschidere la stradă; al doilea (p.lla 65) este foarte amplu, de formă dreptunghiulară alungită, cu accesibilitate excelentă și deschidere la stradă, dotat cu fântână; al treilea (p.lle 77, 1016, 241 și 295) este foarte amplu, de formă regulată, cu bună accesibilitate și deschidere la stradă, grevat de o servitute de linie electrică și situat la graniță cu linia feroviară. Pe granița de vest a p.lle 241 este prezentă o mică structură precară în aderență la clădirea de la mappale 79, străină de procedura falimentară. Nu a fost constatată la fața locului o fântână declarată în mod regulat pe mappale 77.

Starea de posesie: toate terenurile sunt libere, ca urmare a notificărilor de reziliere efectuate de Curatelă față de societatea care conduce fondurile agricole.

Destinație urbanistică:
Conform P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta, parcelele se încadrează parțial în Zone Agricole (AA), parțial în Zone de Interes Agricol Special (APIA) și parțial în zona B1 – Țesuturi și arii consolidate preponderent rezidențiale de menținere cu densitate scăzută (art. 28-33 din N.T.A.). P.R.G.P.O. adoptat prevede clasificarea "IPRE 01" – Așezări Preponderent Rezidențiale Existente (art. 94 RR 2/2015). Nu este necesară aprobarea de instrumente urbanistice de punere în aplicare pentru utilizare. Zona este declarată zonă seismică în conformitate cu L. 64/74; este inclusă în zone stabile susceptibile de amplificări locale (cat. 6 – zone de fund de vale cu depozite aluvionare); este interesată de rețea de apă existentă și canalizare; o parte este interesată de viabilitate istorică și de Fișa 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Grădinile Carducci). Prezentul dat urbanistic este atestat de Certificatul de Destinație Urbanistică nr. 6219/2026 eliberat de Comuna Deruta la data de 17 aprilie 2026, valabil un an de la data eliberării.

Cadastrul de Terenuri al Comunei Deruta la Foaia 2:
Parcela 319 - Calitate Seminativ arborat - Clasa 1 - Suprafață 730 mp - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Calitate Seminativ - Clasa 1 - Suprafață 1.400 mp - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Calitate Seminativ - Clasa 1 - Suprafață 1.780 mp - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Calitate Seminativ arborat - Clasa 1 - Suprafață 18.035 mp - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Calitate Seminativ arborat - Clasa 1 - Suprafață 7.070 mp - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Calitate Seminativ arborat - Clasa 1 - Suprafață 4.631 mp - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Porțiune AA - Calitate Seminativ - Clasa 1 - Suprafață 5.210 mp- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Porțiune AB - Calitate Vie - Clasa 2 - Suprafață 110 mp - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Calitate Seminativ arborat - Clasa 1 - Suprafață 2.168 mp - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată

:

Suprafață: 5.090 m2

Foaie: 2

Particulă: 319

Libertate: da

Cod. Lot: 2