Cota de 1/2 dintr-un complex imobiliar cu destinație urbană/rezidențială la Deruta (PG) - LOTUL 1 (EX LOTURILE 1-4)

LA LICITAȚIE Cota de 1/2 dintr-un complex imobiliar cu destinație urbană/rezidențială la Deruta (PG), Localitatea San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - COLECTARE OFERTE

Cotă de coproprietate egală cu 1/2 indiviz asupra următoarelor bunuri imobile situate în Comuna Deruta, Localitatea San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, împreună cu anexele și părțile comune aferente.
Lotul este compus dintr-un complex imobiliar cu destinație predominant urbană/rezidențială, structurat în următoarele unități imobiliare și zone comune:

1) Unitate imobiliară cu destinație locativă – parter
Înregistrată la Cadastrul Imobilelor al Comunei Deruta la Foaia 2, parcela 279, sub. 4, Cat. A/2, clasa 2; consistență: 4 camere; suprafață cadastrală totală 59 mp; venit cadastral 320,20 €. Este vorba despre o locuință de consistență modestă situată la parterul unei clădiri vechi, cu acces din strada publică și ușă-ferestră spre curtea din spate, compusă din bucătărie, hol, două dormitoare, baie și o mică încăpere tehnică sub scara exterioară. Stare de conservare/întreținere: locuibilă. Conformitate cadastrală și urbanistică: substanțială.
Stare de posesie: liberă.

2) Unitate imobiliară cu destinație locativă – etajul întâi
Înregistrată la Cadastrul Imobilelor al Comunei Deruta la Foaia 2, parcela 279, sub. 5, Cat. A/2, clasa 2; consistență: 3,5 camere; suprafață cadastrală totală 63 mp (61 mp excluzând suprafețele neacoperite); venit cadastral 280,18 €. Este vorba despre o locuință de consistență modestă situată la etajul întâi al aceleiași clădiri, accesibilă printr-o scară exterioară cu logie mică, compusă din bucătărie, hol, două dormitoare și baie. Stare de conservare/întreținere: locuibilă. Conformitate cadastrală și urbanistică: substanțială.
Stare de posesie: ocupată în baza unui contract de închiriere reziliat de Curatelă.

3) Unitate imobiliară în curs de finalizare – parter
Înregistrată la Cadastrul Imobilelor al Comunei Deruta la Foaia 2, parcela 957 sub. 1, alipită la parcela 960 sub. 1, Cat. F/3; suprafață CT: parcela 957 entitate urbană 94 mp, parcela 960 entitate urbană 159 mp. Este vorba despre o locuință în curs de finalizare, situată la parterul unei clădiri cu patru apartamente, ridicată pe două niveluri, accesibilă printr-un portic exterior din zidărie pavat, compusă din living/bucătărie, hol, două dormitoare, două băi și o mică încăpere tehnică. Stare de conservare/întreținere: excelentă. Conformitate cadastrală și urbanistică: substanțială.
Stare de posesie: liberă.

4) Unitate imobiliară în curs de finalizare – etajul întâi
Înregistrată la Cadastrul Imobilelor al Comunei Deruta la Foaia 2, parcela 957 sub. 2, alipită la parcelele 959 și 960 sub. 2, Cat. F/3; suprafață CT: parcela 957 entitate urbană 94 mp, parcela 959 entitate urbană 6 mp, parcela 960 entitate urbană 159 mp. Este vorba despre o locuință în curs de finalizare, situată la etajul întâi al aceluiași edificiu cu patru apartamente, accesibilă printr-o scară interioară, compusă din living/bucătărie, hol, două dormitoare, două băi, o mică încăpere tehnică și terasă. Stare de conservare/întreținere: excelentă. Conformitate cadastrală și urbanistică: substanțială.
Stare de posesie: liberă.

5) Depozit transformat în spațiu locativ
Înregistrat la Cadastrul Imobilelor la Foaia 2, parcela 949 sub. 2, Cat. C/2, clasa 9; consistență 34 mp; suprafață cadastrală totală 35 mp; venit cadastral 63,21 €. Parte comună nu în condominiu (b.c.n.c.): parcela 949 sub. 1; suprafață CT entitate urbană 420 mp. Este vorba despre o construcție prefabricată cu umplutură din panouri, ridicată doar la parter, cu compartimentări interioare din gips-carton, amenajată pentru uz locativ cu zonă de zi/bucătărie și dormitor cu baie în spate. Notă: unitatea trebuie regularizată urbanistic și cadastral cu referire la destinația locativă. Curte anexă amplă și șopron exterior.
Stare de posesie: liber.

Părți comune și zone accesorii:
Ansamblul este completat de următoarele anexe și părți comune: parcela 1017 (circulație internă comună, calitate teren arabil cu arbori/1, 280 mp, R.D. 1,74 €, R.A. 1,45 €); parcela 958 (b.c.n.c., CT entitate urbană 149 mp); parcela 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT entitate urbană 420 mp); parcela 322 (teren arabil cu arbori/1, 10 mp, R.D. 0,06 €, R.A. 0,05 €). Accesul la ansamblu din strada publică se face prin parcela 279. Platforma este împrejmuită și îmbrăcată în principal cu piatră spartă, cu porțiuni verzi cu garduri ornamentale și esențe arboricole.

Destinație urbanistică:
Conform P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta, zona (parc.1017) se încadrează în zona B1 – Țesuturi și ambituri consolidate predominant rezidențiale de menținere cu densitate scăzută (art. 28-33 din N.T.A.). P.R.G.P.O. adoptat prevede clasificarea "IPRE 01" – Așezări predominant rezidențiale existente (art. 94 RR 2/2015). Nu este necesară aprobarea instrumentelor urbanistice de execuție pentru utilizare. Zona este declarată zonă seismică în sensul L. 64/74; este inclusă în zone stabile susceptibile de amplificări locale (cat. 6 – zone de fund de vale cu depozite aluvionare); este afectată de rețea de apă existentă și canalizare; o parte a zonei este afectată de circulație istorică și de Fișa 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Grădinile Carducci). Aceste date urbanistice pot fi deduse din instrumentele urbanistice în vigoare în Comuna Deruta.

Cadastrul Imobilelor al Comunei Deruta la Foaia 2:
Parcela 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Clasa 2 - Consistență 4 camere - R.C. 320,20 €
Parcela 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Clasa 2 - Consistență 3,5 camere - R.C. 280,18 €
Parcela 957 - Sub 1 alipită la Parcela 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Parcela 957 - Sub 2 alipită la Parcelele 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Parcela 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Clasa 9 - R.C. 63,21 €

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată

:

: 1

Suprafață: 6.750 m2

Grădină: da

Mq Curte: 420

Portic: da

Balcon/e: da

Terasă/terase: da

Depozit: 34 mq

Foaie: 2

Particulă: 279

Pian: T

Spații: 4

Libertate: da

Cod. Lot: 1