Hlutur 1/2 af fasteignasamstæðu með borgar-/íbúðarlegri notkun í Deruta (PG) - LOTT 1 (FYRRI LOTT 1-4)

Á UPPBOÐI Hlutur 1/2 af fasteignasamstæðu með borgar-/íbúðarlegri notkun í Deruta (PG), Staðurinn San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - INNSENDING TILBOÐA

Sam-eignarhlutur sem nemur 1/2 óskiptum á eftirfarandi fasteignum staðsettum í sveitarfélaginu Deruta, Staðurinn San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, ásamt tilheyrandi aukahlutum og sameiginlegum hlutum.
Lottið samanstendur af fasteignasamstæðu með aðallega borgar-/íbúðarlegri notkun, skipulagt í eftirfarandi fasteignaeiningar og sameiginleg svæði:

1) Fasteignaeining til íbúðar – jarðhæð
Skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Deruta í Blað 2, eining 279, undir 4, Flokkur A/2, bekkur 2; stærð: 4 herbergi; heildar fasteignaskráð flatarmál 59 m²; fasteignaskráð leiga € 320,20. Um er að ræða íbúð af hóflegri stærð á jarðhæð í gamalli byggingu, með aðgangi frá almenningsvegi og hurðarglugga að aftari garði, samanstendur af eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum, baði og litlu tæknirými í ytra undir stiga. Viðhaldsástand: íbúðarhæft. Samræmi við fasteignaskrá og skipulag: verulegt.
Eignarhaldsstaða: laust.

2) Fasteignaeining til íbúðar – fyrsta hæð
Skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Deruta í Blað 2, eining 279, undir 5, Flokkur A/2, bekkur 2; stærð: 3,5 herbergi; heildar fasteignaskráð flatarmál 63 m² (61 m² að undanskildum opnum svæðum); fasteignaskráð leiga € 280,18. Um er að ræða íbúð af hóflegri stærð á fyrstu hæð sömu byggingar, aðgengileg frá ytri stigagangi með litlum loggi, samanstendur af eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum og baði. Viðhaldsástand: íbúðarhæft. Samræmi við fasteignaskrá og skipulag: verulegt.
Eignarhaldsstaða: notuð samkvæmt leigusamningi sem skiptastjóri hefur sagt upp.

3) Fasteignaeining í lokastigi byggingar – jarðhæð
Skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Deruta í Blað 2, eining 957 undir 1, tengd einingu 960 undir 1, Flokkur F/3; flatarmál CT: eining 957 þéttbýliseining 94 m², eining 960 þéttbýliseining 159 m². Um er að ræða íbúð á lokastigi byggingar, staðsett á jarðhæð fjögurra íbúða byggingar á tveimur hæðum, aðgengileg frá hellulögðum ytri steinporti, samanstendur af stofu/eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og litlu tæknirými. Viðhaldsástand: mjög gott. Samræmi við fasteignaskrá og skipulag: verulegt.
Eignarhaldsstaða: laust.

4) Fasteignaeining í lokastigi byggingar – fyrsta hæð
Skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Deruta í Blað 2, eining 957 undir 2, tengd einingum 959 og 960 undir 2, Flokkur F/3; flatarmál CT: eining 957 þéttbýliseining 94 m², eining 959 þéttbýliseining 6 m², eining 960 þéttbýliseining 159 m². Um er að ræða íbúð á lokastigi byggingar, staðsett á fyrstu hæð sömu fjögurra íbúða byggingar, aðgengileg frá innri stigagangi, samanstendur af stofu/eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, litlu tæknirými og verönd. Viðhaldsástand: mjög gott. Samræmi við fasteignaskrá og skipulag: verulegt.
Eignarhaldsstaða: laust.

5) Vörugeymsla breytt í íbúðarhúsnæði
Skráð í fasteignaskrá í Blað 2, eining 949 undir 2, Flokkur C/2, bekkur 9; stærð 34 m²; heildar fasteignaskráð flatarmál 35 m²; fasteignaskráð leiga € 63,21. Sameiginlegur hluti ekki í fjöleignarhúsi (b.c.n.c.): eining 949 undir 1; flatarmál CT þéttbýliseining 420 m². Um er að ræða forskeytt mannvirki með panelklæðningu, aðeins á jarðhæð, með innri skiptingum í gipsplötum, gert fyrir íbúðarnotkun með dagstofu/eldhúsi og svefnherbergi með baði að aftan. Athugið: eininguna þarf að laga að skipulagi og fasteignaskrá varðandi íbúðarnotkun. Stór tilheyrandi húsagarður og ytri skúr.
Eignarhaldsstaða: laust.

Sameiginlegir hlutar og aukasvæði:
Heildin er fullgerð með eftirfarandi tilheyrandi hlutum og sameiginlegum hlutum: landeining 1017 (sameiginleg innri umferðarleið, tegund: akurland með trjám/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); eining 958 (b.c.n.c., CT þéttbýliseining 149 m²); eining 949 undir 1 (b.c.n.c., CT þéttbýliseining 420 m²); eining 322 (akurland með trjám/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Aðgangur að samstæðunni frá almenningsvegi er um landeiningu 279. Planinu er lokað og að mestu lagt með malarefni með grænum svæðum með skrautlegum limgerðum og trjátegundum.

Skipulagsnotkun:
Samkvæmt gildandi P.R.G. sveitarfélagsins Deruta fellur svæðið (eining 1017) í svæði B1 – Aðallega íbúðarleg, varðveitt byggð og svæði með lágri þéttleika (gr. 28-33 í N.T.A.). Samþykkta P.R.G.P.O. kveður á um flokkun "IPRE 01" – Fyrirliggjandi aðallega íbúðarbyggð (gr. 94 RR 2/2015). Ekki er krafist samþykkis framkvæmdaskipulags fyrir notkuninni. Svæðið er skilgreint sem jarðskjálftasvæði samkvæmt lögum 64/74; er innifalið í stöðugum svæðum sem geta haft staðbundna mögnun (flokkur 6 – dalbotnssvæði með flóðseti); er með núverandi vatnsveitu og holræsi; hluti svæðisins er með sögulegri umferðarleið og spjaldi 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Þessar skipulagsupplýsingar má leiða af gildandi skipulagsáætlunum sveitarfélagsins Deruta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Deruta á blaði 2:
Eining 279 - Undir 4 - Flokkur A/2 - Bekkur 2 - Stærð 4 herbergi - R.C. € 320,20
Eining 279 - Undir 5 - Flokkur A/2 - Bekkur 2 - Stærð 3,5 herbergi - R.C. € 280,18
Eining 957 - Undir 1 tengd einingu 960 - Undir 1 - Flokkur F/3
Eining 957 - Undir 2 tengd einingum 959-960 - Undir 2 - Flokkur F/3
Eining 949 - Undir 2 - Flokkur C/2 - Bekkur 9 - R.C. € 63,21

Frekari upplýsingar er að finna í matsgerð og fylgiskjölum

:

: 1

Yfirborð: 6.750 m2

Fermetra: 420

Garður: Já

Portico: Já

Svalir/i: Já

Svalir/i: Já

Geymsla: 34 mq

Blöð: 2

Eind: 279

Píanó: T

Herbergi: 4

Frjáls: Já

Lota kóði: 1