Andel 1/2 av eiendomskompleks med by-/boligformål i Deruta (PG) - LOTTE 1 (TIDLIGERE LOTTER 1-4)

PÅ AUKSJON Andel 1/2 av eiendomskompleks med by-/boligformål i Deruta (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - INNSAMLING AV TILBUD

Sameierandel på 1/2 udelt av følgende eiendommer beliggende i Deruta kommune, Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, inkludert tilhørende rettigheter og fellesdeler.
Lotten består av et eiendomskompleks med overveiende by-/boligformål, inndelt i følgende eiendomsenheter og fellesområder:

1) Eiendomsenhet til boligformål – bakkeplan
Registrert i Matrikkelen for bygninger i Deruta kommune på Ark 2, parsell 279, sub. 4, Kat. A/2, klasse 2; omfang: 4 rom; totalt matrikkelareal 59 m²; matrikkelinntekt € 320,20. Dette er en bolig av beskjeden størrelse på bakkeplan i et eldre bygg, med tilgang fra offentlig vei og terrassedør mot bakre gårdsplass, bestående av kjøkken, korridor, to soverom, bad og et lite teknisk rom i den utvendige trappeoppgangen. Vedlikeholdsstand: beboelig. Matrikkel- og reguleringsmessig samsvar: i det vesentlige.
Eierstatus: ledig.

2) Eiendomsenhet til boligformål – første etasje
Registrert i Matrikkelen for bygninger i Deruta kommune på Ark 2, parsell 279, sub. 5, Kat. A/2, klasse 2; omfang: 3,5 rom; totalt matrikkelareal 63 m² (61 m² eksklusive åpne arealer); matrikkelinntekt € 280,18. Dette er en bolig av beskjeden størrelse i første etasje i samme bygg, tilgjengelig fra utvendig trappeoppgang med liten loggia, bestående av kjøkken, korridor, to soverom og bad. Vedlikeholdsstand: beboelig. Matrikkel- og reguleringsmessig samsvar: i det vesentlige.
Eierstatus: okkupert i henhold til leieavtale sagt opp av konkursboet.

3) Eiendomsenhet under ferdigstillelse – bakkeplan
Registrert i Matrikkelen for bygninger i Deruta kommune på Ark 2, parsell 957 sub. 1, sammenføyet med parsell 960 sub. 1, Kat. F/3; CT-areal: parsell 957 urban enhet 94 m², parsell 960 urban enhet 159 m². Dette er en bolig under ferdigstillelse, beliggende på bakkeplan i en firemannsbolig i to etasjer, tilgjengelig fra utvendig overdekt murterrasse med gulv, bestående av stue/kjøkken, korridor, to soverom, to bad og et lite teknisk rom. Vedlikeholdsstand: utmerket. Matrikkel- og reguleringsmessig samsvar: i det vesentlige.
Eierstatus: ledig.

4) Eiendomsenhet under ferdigstillelse – første etasje
Registrert i Matrikkelen for bygninger i Deruta kommune på Ark 2, parsell 957 sub. 2, sammenføyet med parslene 959 og 960 sub. 2, Kat. F/3; CT-areal: parsell 957 urban enhet 94 m², parsell 959 urban enhet 6 m², parsell 960 urban enhet 159 m². Dette er en bolig under ferdigstillelse, beliggende i første etasje i samme firemannsbolig, tilgjengelig fra innvendig trappeoppgang, bestående av stue/kjøkken, korridor, to soverom, to bad, et lite teknisk rom og terrasse. Vedlikeholdsstand: utmerket. Matrikkel- og reguleringsmessig samsvar: i det vesentlige.
Eierstatus: ledig.

5) Lager omgjort til boligformål
Registrert i Matrikkelen for bygninger på Ark 2, parsell 949 sub. 2, Kat. C/2, klasse 9; omfang 34 m²; totalt matrikkelareal 35 m²; matrikkelinntekt € 63,21. Felles del ikke i sameie (b.c.n.c.): parsell 949 sub. 1; CT-areal urban enhet 420 m². Dette er et prefabrikkert byggverk med panelkledning, oppført i kun én etasje, med innvendige skillevegger i gips, innredet til boligformål med stue/kjøkken og soverom med bad bak. Merk: enheten må reguleres bygningsmessig og matrikkelmessig med hensyn til boligformålet. Stor tilhørende gårdsplass og utvendig skur.
Eierstatus: ledig.

Fellesdeler og tilhørende områder:
Eiendomsmassen kompletteres av følgende tilhørende deler og fellesarealer: matrikkel 1017 (felles intern vei, kvalitet beplantet jordbruksareal/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); parsell 958 (b.c.n.c., CT urban enhet 149 m²); parsell 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT urban enhet 420 m²); parsell 322 (beplantet jordbruksareal/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Tilgangen til komplekset fra offentlig vei skjer via matrikkel 279. Plassen er inngjerdet og i hovedsak dekket med pukk, med grønne partier med prydhekk og trær.

Reguleringsformål:
I henhold til gjeldende P.R.G. i Deruta kommune, ligger området (parsell 1017) i sone B1 – Overveiende boligbebyggelse og etablerte områder med lav tetthet (art. 28-33 i N.T.A.). Den vedtatte P.R.G.P.O. fastsetter klassifiseringen «IPRE 01» – Eksisterende overveiende boligbebyggelse (art. 94 RR 2/2015). Det er ikke nødvendig med godkjenning av gjennomføringsplaner for bruken. Området er erklært som jordskjelvsone i henhold til L. 64/74; det er inkludert i stabile soner som kan være utsatt for lokale forsterkninger (kat. 6 – dalbunnsområder med elveavsetninger); det er berørt av eksisterende vannledningsnett og kloakk; deler av området er berørt av historisk vei og Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Disse reguleringsdataene kan utledes fra gjeldende reguleringsplaner i Deruta kommune.

Matrikkelen for bygninger i Deruta kommune, ark 2:
Parsell 279 - Sub 4 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Omfang 4 rom - R.C. € 320,20
Parsell 279 - Sub 5 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Omfang 3,5 rom - R.C. € 280,18
Parsell 957 - Sub 1 sammenføyet med Parsell 960 - Sub 1 - Kategori F/3
Parsell 957 - Sub 2 sammenføyet med Parsellene 959-960 - Sub 2 - Kategori F/3
Parsell 949 - Sub 2 - Kategori C/2 - Klasse 9 - R.C. € 63,21

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon

:

: 1

Overflate: 6.750 m2

Hage: Ja

Kvadratmeter Gård: 420

Portico: Ja

Balkong(er): Ja

Terrasse(r): Ja

Lager: 34 mq

Ark: 2

Partikkel: 279

Plan: T

Rom: 4

Fri: Ja

Kodeparti: 1