Удел 1/2 од комплекс на недвижности со урбана/станбена намена во Дерута (PG) - ЛОТ 1 (ПОРАНЕШНИ ЛОТОВИ 1-4)

НА АУКЦИЈА Удел 1/2 од комплекс на недвижности со урбана/станбена намена во Дерута (PG), Локалитет Сан Николо ди Челе, Виа деи Падиљони - ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ

Удел на сусопственост еднаков на 1/2 неделив на следните недвижности кои се наоѓаат во Општина Дерута, Локалитет Сан Николо ди Челе, Виа деи Падиљони, вклучително со припадностите и заедничките делови.
Лотот е составен од комплекс на недвижности со претежно урбана/станбена намена, распореден во следните недвижни единици и заеднички површини:

1) Недвижна единица за станбена употреба – приземје
Евидентирана во Катастар на згради на Општина Дерута во Лист 2, парцела 279, под. 4, Кат. A/2, класа 2; состојба: 4 простории; вкупна катастарска површина 59 м²; катастарски приход 320,20 €. Се работи за станбен објект со скромна големина сместен на приземје на стара градба, со пристап од јавниот пат и балконска врата кон задното двориште, составен од кујна, ходник, две спални соби, бања и мал технички простор во надворешниот простор под скали. Состојба на одржување: погоден за живеење. Катастарска и урбанистичка усогласеност: суштинска.
Статус на поседување: слободен.

2) Недвижна единица за станбена употреба – прв кат
Евидентирана во Катастар на згради на Општина Дерута во Лист 2, парцела 279, под. 5, Кат. A/2, класа 2; состојба: 3,5 простории; вкупна катастарска површина 63 м² (61 м² исклучувајќи ги отворените површини); катастарски приход 280,18 €. Се работи за станбен објект со скромна големина сместен на првиот кат од истиот објект, достапен преку надворешно скалиште со мала лоѓа, составен од кујна, ходник, две спални соби и бања. Состојба на одржување: погоден за живеење. Катастарска и урбанистичка усогласеност: суштинска.
Статус на поседување: окупирана врз основа на договор за закуп откажан од стечајната управа.

3) Недвижна единица во фаза на завршување – приземје
Евидентирана во Катастар на згради на Општина Дерута во Лист 2, парцела 957 под. 1, споена со парцела 960 под. 1, Кат. F/3; површина CT: п.лла 957 урбано тело 94 м², п.лла 960 урбано тело 159 м². Се работи за станбен објект во фаза на завршување, сместен на приземје на четиристанбена зграда издигната на два ката, достапен преку надворешен поплочен портик од ѕидарија, составен од дневна соба/кујна, ходник, две спални соби, две бањи и мал технички простор. Состојба на одржување: одлична. Катастарска и урбанистичка усогласеност: суштинска.
Статус на поседување: слободен.

4) Недвижна единица во фаза на завршување – прв кат
Евидентирана во Катастар на згради на Општина Дерута во Лист 2, парцела 957 под. 2, споена со парцелите 959 и 960 под. 2, Кат. F/3; површина CT: п.лла 957 урбано тело 94 м², п.лла 959 урбано тело 6 м², п.лла 960 урбано тело 159 м². Се работи за станбен објект во фаза на завршување, сместен на првиот кат од истиот четиристанбена зграда, достапен преку внатрешно скалиште, составен од дневна соба/кујна, ходник, две спални соби, две бањи, мал технички простор и тераса. Состојба на одржување: одлична. Катастарска и урбанистичка усогласеност: суштинска.
Статус на поседување: слободен.

5) Магацин претворен во станбена употреба
Евидентиран во Катастар на згради во Лист 2, парцела 949 под. 2, Кат. C/2, класа 9; состојба 34 м²; вкупна катастарска површина 35 м²; катастарски приход 63,21 €. Заеднички дел што не е во кондоминиум (b.c.n.c.): парцела 949 под. 1; површина CT урбано тело 420 м². Се работи за префабрикуван објект со панелна исполна, издигнат само на приземје, со внатрешни прегради од гипс картон, преуреден за станбена употреба со дневна зона/кујна и спална соба со бања во задниот дел. Забелешка: единицата треба да се регулира урбанистички и катастарски во однос на станбената намена. Големо припадно двориште и надворешна настрешница.
Статус на поседување: слободен.

Заеднички делови и помошни површини:
Комплексот е комплетиран со следните припадности и заеднички делови: парцела 1017 (заеднички внатрешен пат, квалитет: обработливо земјиште со дрвја/1, 280 м², R.D. 1,74 €, R.A. 1,45 €); парцела 958 (b.c.n.c., CT урбано тело 149 м²); парцела 949 под. 1 (b.c.n.c., CT урбано тело 420 м²); п.лла 322 (обработливо земјиште со дрвја/1, 10 м², R.D. 0,06 €, R.A. 0,05 €). Пристапот до комплексот од јавниот пат се одвива преку парцелата 279. Платото е оградено и претежно поплочено со тврда подлога со делови со зеленило со украсни жива ограда и дрвја.

Урбанистичка намена:
Според важечкиот П.Р.Г. на Општина Дерута, областа (пар.1017) спаѓа во зона B1 – Ткива и консолидирани подрачја претежно станбени со задржување на ниска густина (чл. 28-33 од Н.Т.А.). Усвоениот П.Р.Г.П.О. предвидува класификација „IPRE 01“ – Постоечки претежно станбени населби (чл. 94 РР 2/2015). Не се бара одобрување на спроведбени урбанистички инструменти за користење. Областа е прогласена за сеизмичка зона во смисла на З. 64/74; е вклучена во стабилни зони подложни на локални засилувања (кат. 6 – долински подрачја со алувијални наноси); е опфатена со постоечка водоводна мрежа и канализација; дел од областа е опфатен со историски пат и со Картичка 9R 66 Перуџа ДМ 10/05/1957 (Градини Кардучи). Овие урбанистички податоци се изведуваат од важечките урбанистички инструменти во Општина Дерута.

Катастар на згради на Општина Дерута, Лист 2:
Парцела 279 - Под 4 - Категорија A/2 - Класа 2 - Состојба 4 простории - R.C. 320,20 €
Парцела 279 - Под 5 - Категорија A/2 - Класа 2 - Состојба 3,5 простории - R.C. 280,18 €
Парцела 957 - Под 1 споена со Парцела 960 - Под 1 - Категорија F/3
Парцела 957 - Под 2 споена со Парцелите 959-960 - Под 2 - Категорија F/3
Парцела 949 - Под 2 - Категорија C/2 - Класа 9 - R.C. 63,21 €

За дополнителни информации, консултирајте ја проценката и документацијата во прилог

:

: 1

Површина: 6.750 m2

М2 Двор: 420

Градина: Да

Портико: Да

Балкон/и: Да

Тераса/и: Да

Склад: 34 mq

Лист: 2

Честичка: 279

Плоча: T

Вани: 4

Слободен: Да

Код на лотот: 1