Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
MÜZAYEDEDE Vigo (TN), Strada dei Ronchi'de tarım arazileri ve kısmen imara açık araziler
Vigo (TN), Strada dei Ronchi'de, SS43 çıkışına sadece 600 metre mesafede bulunan, toplam 62.090 m² yüzeye sahip, kentsel planlama açısından yerel ve değerli tarım alanına dâhil, fiilen tarımsal amaçlarla kullanılan ve büyük ölçüde elma bahçesi olarak ağaçlandırılmış, kısmen de ormanlık alanlardan oluşan tarım arazileri ve kısmen imara açık araziler.
Ağaçlandırılmış alanlar aşağıdaki şekilde özetlenebilir:
Bölge no.1 - 9.612 m² - Ortalama %20-25 eğime sahip, kuzey/batı yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 30 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.2 - 12.300 m² - Ortalama %25-30 eğime sahip, kuzey/güney yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 30 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.3 - 13.987 m² - Ortalama %15 eğime sahip, güney-batı yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 20 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.4 - 6.022 m² - Ortalama %20 eğime sahip, batı yönüne bakan yamaç üzerinde homojen bir elma bahçesi bölümü
Yaklaşık 20 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen ulaşım siciline kayıtlı, sulama siciline kayıtlı değil
Bölge no.5 - 9.402 m² - Ortalama %25 eğime sahip, batı yönüne bakan yamaç üzerinde, eski meyve bahçesi olup şu anda çayır olan homojen bir bölüm
Yaklaşık 20 yıllık tesis yaşı ile elma bahçesi olarak ağaçlandırılmıştır
Konsorsiyum sınırlarının içinde, kısmen sulama siciline kayıtlıdır
Farklı kazı derinliklerinde inceleme yapılmamıştır. Bu dolgu malzemelerinin çevresel kalitesini tespit etmeye yarayacak unsurlar elde edilmemiş, çevresel kalite gereklerini belirlemeye yönelik kimyasal analizler yapılmamıştır.
Gömülü diğer malzeme veya atıkların varlığı dışlanamamaktadır. Bu dolgu yığınlarının kalitesi hakkında ilave unsurlar bilinmemekte, çevresel kalite gereklerini tespit etmeye yönelik kimyasal analizler yapılmış değildir.
Ön değerlendirme amacıyla, ekspertizin "gövde no.2" başlıklı 2.6 bölümünde açıklandığı üzere, 2 adet toprak numunesi alınmış ve kimyasal analize tabi tutulmuştur. Deney raporlarının bulgularına göre, parametreler D.Lgs 152/06 ve sonraki değişiklikleri, Başlık V, Ek 5 - Tablo 1 - Sütun A (kamu yeşil alanı, özel ve konut amaçlı kullanılan sahalar) hükümlerindeki sınırlar dâhilindedir. Sızma (deşarj) testleri yapılmamıştır.
Satış, yukarıda belirtilen arazilerin fiili, hukuki ve imar durumlarıyla mevcut bulundukları halde düzenlenmiştir ve zorunlu satış olarak kabul edilmelidir; bu nedenle, ayıp veya nitelik eksikliğine ilişkin garanti hükümlerine tabi değildir ve hiçbir sebeple feshedilemez: Olası ayıpların, nitelik eksikliğinin veya satılan malın farklılıklarının, her türlü, her ne sebeple olursa olsun dikkate alınmamış, gizli dahi olsa ve ekspertizde belirtilmemiş dahi olsa, yükümlülüklerin varlığı hiçbir tazminat, tazmin edat veya fiyat indirimine konu olamaz.
Malın devri ile birlikte, alıcı, ekspertizde açıklanmış olsun veya olmasın, gizli olsa dahi atıkların iyileştirilmesi (arıtımı) ve bertarafına ilişkin her türlü sorumluluğu üstlenir ve Prosedür’e ve/veya Müzayede Evi’ne karşı herhangi bir itirazda bulunamaz.
Bölge, yol ve sulama yönetimini üstlenen Toss ve Vigo di Ton arazi ıslah konsorsiyumu tarafından hizmet görmektedir.
Giriş, kendi içinde Eyalet Yolu’na çıkan ve işleme amaçlı mülkiyet içinde kolay geçiş güzergâhları sunan, kamu yolu p.f.1239/1 c.c. Vigo üzerinden sağlanmaktadır.
Kamu yolu p.f.1239/1’den, incelenen mülkiyetin içinde, arazi ıslah konsorsiyumu tarafından yönetilen tarımsal bir yol, belediye ulaşım ağı p.f.1239/1 ve p.f.1225 ile ve üçüncü şahıslara ait diğer arazilerle bağlantı kurmak üzere ayrılmaktadır. Bu bağlamda, 1994 tarihli P.A.T. ortofotosunda izi bulunan ve konsorsiyum tarafından yönetilen veya yönetilmeyen mevcut tarımsal yol ile ilgili olarak, ayrıca kayıtlı olmasalar dahi ilgili geçitlerin, fiilen kullanıldıkları ve edinilmiş oldukları şekliyle kesinleşmiş kabul edilmesi gerektiği değerlendirilmiştir. Bu nedenle, mevcut alıcıya, arazi ıslah konsorsiyumu ile doğrudan yeni ve/veya mevcut anlaşmalarda değişiklikleri güncelleme ve resmileştirme veya yetkili il hizmet biriminden su kaynaklarının yönetimine yönelik yeni sulama amaçlı ruhsat talep etme yükümlülüğü düşmektedir.
Ekspertizde açıklandığı üzere, satışa hazırlık niteliğindeki parsel ayırma (ifsat) türlerine ilişkin giderler, ihale başlangıç bedeli olarak belirlenen tasfiye değerinden zaten düşülmüş olmakla beraber, alıcıya ait kalacaktır.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Ekspertize ekli satışa hazırlık niteliğindeki parsel ayırma taslağındaki durumlarına göre parseller
Daha fazla bilgi için ekspertizi (Gövde 1 ve 2) ve ekli dokümanları inceleyiniz.
Ekspertize ait tüm ekler [email protected] PEC adresinden talep edilebilir.
:
Yüzey: 62.090 m2
Parça: 1239/3
