Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
NA AUKCJI Tereny rolne i częściowo budowlane w Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Tereny rolne i częściowo budowlane w Vigo (TN), Strada dei Ronchi, położone zaledwie 600 metrów od zjazdu z drogi krajowej SS43, o łącznej powierzchni 62 090 mkw., z urbanistycznego punktu widzenia zaliczone do obszaru rolnego o znaczeniu lokalnym i o wysokiej wartości, faktycznie wykorzystywane do celów rolnych, w znacznej części obsadzone sadami jabłoniowymi, a częściowo zalesione.
Powierzchnie obsadzone można podsumować w sposób następujący:
Strefa nr 1 - 9 612 mkw. - Jednolita część obsadzona sadem jabłoniowym ze stokiem skierowanym w kierunku północno-zachodnim o średnim nachyleniu 20–25%
Obsadzona sadem jabłoniowym z nasadzeniami w wieku około 30 lat
Wewnątrz obwodu konsorcjum, wpisana do rejestru dróg, niewpisana do rejestru nawadniania
Strefa nr 2 - 12 300 mkw. - Jednolita część obsadzona sadem jabłoniowym ze stokiem skierowanym w kierunku północ–południe, o średnim nachyleniu 25–30%
Obsadzona sadem jabłoniowym z nasadzeniami w wieku około 30 lat
Wewnątrz obwodu konsorcjum, częściowo wpisana do rejestru dróg, niewpisana do rejestru nawadniania
Strefa nr 3 - 13 987 mkw. - Jednolita część obsadzona sadem jabłoniowym ze stokiem skierowanym w kierunku południowo-zachodnim o średnim nachyleniu 15%
Obsadzona sadem jabłoniowym z nasadzeniami w wieku około 20 lat
Wewnątrz obwodu konsorcjum, częściowo wpisana do rejestru dróg, niewpisana do rejestru nawadniania
Strefa nr 4 - 6 022 mkw. - Jednolita część obsadzona sadem jabłoniowym ze stokiem skierowanym w kierunku zachodnim o średnim nachyleniu 20%
Obsadzona sadem jabłoniowym z nasadzeniami w wieku około 20 lat
Wewnątrz obwodu konsorcjum, częściowo wpisana do rejestru dróg, niewpisana do rejestru nawadniania
Strefa nr 5 - 9 402 mkw. - Jednolita część – dawny sad, obecnie łąka, ze stokiem skierowanym w kierunku zachodnim o średnim nachyleniu 25%
Obsadzona sadem jabłoniowym z nasadzeniami w wieku około 20 lat
Wewnątrz obwodu konsorcjum, częściowo wpisana do rejestru nawadniania
Nie przeprowadzono badań na różnych głębokościach wykopu. Nie uzyskano elementów pozwalających na stwierdzenie jakości środowiskowej tych nasypów ani nie wykonano analiz chemicznych mających na celu potwierdzenie ich parametrów jakościowych w aspekcie środowiskowym.
Nie można wykluczyć obecności innego materiału lub odpadów zdeponowanych w gruncie. Brak jest dalszych informacji na temat jakości tych nasypów, ani nie przeprowadzono analiz chemicznych w celu potwierdzenia ich parametrów jakościowych w aspekcie środowiskowym.
Dla celów wstępnej oceny pobrano jednak 2 próbki gruntu, jak opisano w rozdziale 2.6 operatu szacunkowego „corpo n.2”, które następnie poddano analizie chemicznej. Zgodnie z wynikami raportów z badań, parametry mieszczą się w granicach określonych w D.Lgs 152/06 i kolejnych zmianach, Tytuł V, Załącznik 5 – Tab. 1 – Kolumna A (tereny przeznaczone na zieleń publiczną, prywatną i zabudowę mieszkaniową). Nie przeprowadzono testów wymywania.
Sprzedaż następuje w stanie faktycznym i prawnym, również z punktu widzenia urbanistycznego, w jakim obecnie znajdują się wyżej wymienione tereny, i musi być traktowana jako przymusowa, a zatem niepodlegająca przepisom dotyczącym rękojmi za wady fizyczne lub brak właściwości; nie może zostać odwołana z żadnego powodu: istnienie ewentualnych wad, brak właściwości lub niezgodność przedmiotu sprzedaży, jak również obciążenia jakiegokolwiek rodzaju, z jakiegokolwiek powodu nieuwzględnione, nawet jeśli ukryte i w każdym razie niewskazane w operacie szacunkowym, nie będą mogły stanowić podstawy do jakiegokolwiek odszkodowania, rekompensaty lub obniżenia ceny.
Wraz z przeniesieniem własności nabywca przejmuje na siebie wszelkie obowiązki związane z ewentualnymi działaniami w zakresie rekultywacji i usuwania odpadów, nawet ukrytych, opisanych w operacie szacunkowym lub w nim nieujętych, i nie będzie mógł zgłaszać żadnych zastrzeżeń wobec Postępowania i/lub Domu Aukcyjnego.
Obszar jest obsługiwany przez konsorcjum poprawy zagospodarowania gruntów Toss e Vigo di Ton, które zarządza drogami dojazdowymi i nawadnianiem.
Dojazd odbywa się z drogi publicznej p.f.1239/1 c.c. Vigo, która z kolei wychodzi na drogę prowincjonalną i zapewnia dogodny dostęp wewnętrznymi drogami przejazdowymi na terenie nieruchomości dla potrzeb prac polowych.
Z drogi publicznej p.f.1239/1, wewnątrz nieruchomości objętej niniejszym opisem, odchodzi droga rolnicza zarządzana przez konsorcjum poprawy zagospodarowania gruntów, która łączy się z drogami gminnymi p.f.1239/1 i p.f.1225 oraz z innymi działkami osób trzecich. W odniesieniu do tego istniejąca droga rolnicza, której ślad widoczny jest na ortofotomapie P.A.T. z 1994 r., zarówno ta zarządzana przez konsorcjum, jak i nie, a także odpowiadające im przejazdy, nawet jeśli formalnie niewpisane, uważa się za utrwalone w formie, w jakiej są faktycznie użytkowane, i przyjęte do wiadomości. W związku z tym obowiązkiem nabywcy będzie aktualizacja i formalizacja nowych i/lub zmienionych ustaleń obowiązujących bezpośrednio z Konsorcjum poprawy zagospodarowania gruntów, bądź wystąpienie o nowe pozwolenie na korzystanie z wody do nawadniania do właściwego wydziału prowincji ds. zarządzania zasobami wodnymi.
Po stronie nabywcy pozostają koszty dotyczące rodzajów podziału geodezyjnego niezbędnych do przeprowadzenia sprzedaży, jak opisano w operacie szacunkowym, które zostały już odliczone od wartości likwidacyjnej stanowiącej cenę wywoławczą na aukcji.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Działki zgodnie ze stanem w projekcie podziału geodezyjnego niezbędnego do sprzedaży, załączonym do operatu szacunkowego
Dalsze informacje można znaleźć w operacie szacunkowym (Corpo 1 i 2) oraz w dokumentacji w załączniku.
Wszystkie załączniki do operatu szacunkowego można uzyskać, wysyłając prośbę na adres pec [email protected].
:
Powierzchnia: 62.090 m2
Cząsteczka: 1239/3
