Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
НА АУКЦИОНЕ Сельскохозяйственные и частично застроенные земельные участки в Виго (TN), Strada dei Ronchi
Сельскохозяйственные и частично застроенные земельные участки в Виго (TN), Strada dei Ronchi, расположенные всего в 600 метрах от развязки SS43, общей площадью 62 090 кв.м, с градостроительной точки зрения относящиеся к сельскохозяйственной зоне местного значения и ценности, фактически используемой в сельскохозяйственных целях и в значительной степени засаженной яблоневым садом, частично покрытой лесом.
Засаженные территории можно резюмировать следующим образом:
Зона № 1 - 9 612 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении север/запад, со средним уклоном 20–25%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 30 лет
Находится внутри периметра консорциума, внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 2 - 12 300 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении север/юг, средний уклон 25–30%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 30 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 3 - 13 987 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении юго-запад, со средним уклоном 15%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 20 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 4 - 6 022 кв.м - Однородная часть, засаженная яблоневым садом, с склонением в направлении запад, со средним уклоном 20%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 20 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр дорожной сети, не внесена в реестр оросительной сети
Зона № 5 - 9 402 кв.м - Однородная часть, ранее фруктовый сад, сейчас луг, с склонением в направлении запад, со средним уклоном 25%
Засажена яблоневым садом, возраст насаждений около 20 лет
Находится внутри периметра консорциума, частично внесена в реестр оросительной сети
Не проводились исследования на различную глубину выемки грунта. Не были получены сведения, позволяющие установить экологическое качество указанных насыпей, и не проводились химические анализы для подтверждения их экологических характеристик.
Невозможно исключить наличие других материалов или захороненных отходов. Дополнительные сведения о качестве указанных насыпей отсутствуют, не проводились химические анализы с целью подтверждения их экологических характеристик.
Для предварительной оценки, тем не менее, были отобраны 2 образца почвы, как описано в главе 2.6 отчета об оценке «корпус № 2», которые затем были подвергнуты химическому анализу. Согласно данным протоколов испытаний, показатели укладываются в пределы, установленные Законодательным декретом 152/06 с последующими изменениями и дополнениями, Раздел V, Прил. 5 – Табл. 1 – Колонка A (участки, используемые как общественные, частные и жилые зеленые зоны). Тесты на выщелачивание не проводились.
Продажа осуществляется в фактическом и юридическом, в том числе градостроительном состоянии, в котором в настоящее время находятся вышеуказанные земли, и должна рассматриваться как принудительная, а потому не подпадает под нормы, касающиеся гарантии за недостатки или отсутствие качеств, и не может быть отменена ни по какой причине: наличие возможных недостатков, отсутствие качеств или несоответствие проданного объекта, обременений любого рода, по любой причине не учтенных, даже если скрытых и в любом случае не указанных в отчете об оценке, не может служить основанием для какого-либо возмещения ущерба, компенсации или уменьшения цены.
С переходом права собственности приобретатель принимает на себя все обязанности, связанные с возможными работами по рекультивации и утилизации отходов, даже скрытых, описанных и не описанных в отчете об оценке, и не сможет предъявлять никаких претензий к Процедуре и/или Аукционному дому.
Район обслуживается консорциумом по мелиорации земель Toss e Vigo di Ton, который управляет дорожной сетью и оросительными системами.
Доступ осуществляется с публичной дороги p.f.1239/1 c.c. Vigo, которая, в свою очередь, выходит на провинциальную дорогу и обеспечивает удобные внутренние пути сообщения на территории собственности для нужд обработки земель.
От публичной дороги p.f.1239/1, внутри рассматриваемой собственности, отходит сельскохозяйственная дорога, управляемая консорциумом по мелиорации земель, которая соединяется с коммунальной дорожной сетью p.f.1239/1 и p.f.1225, а также с другими землями третьих лиц. В этой связи существующая сельскохозяйственная дорога, следы которой имеются на ортофото P.A.T. 1994 года, как управляемая консорциумом, так и нет, а также соответствующие проезды, даже если не зарегистрированы, считаются закрепленными в том виде, в каком они фактически используются, и принятыми к сведению. Следовательно, обязанностью приобретателя будет обновить и формализовать новые и/или измененные соглашения напрямую с Консорциумом по мелиорации земель либо запросить новое разрешение на оросительное использование в компетентной провинциальной службе по управлению водными ресурсами.
За приобретателем остаются расходы, связанные с видами разделения участков, предварительными для продажи, как описано в отчете об оценке, которые уже вычтены из ликвидационной стоимости, положенной в основу аукциона.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Участки согласно проекту разделения, предварительному для продажи, прилагаемому к отчету об оценке
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с отчетом об оценке (Корпус 1 и 2) и прилагаемой документацией.
Все приложения к отчету об оценке можно запросить по адресу pec [email protected].
:
Площадь: 62.090 m2
Частица: 1239/3
