Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
HUUTOKAUDESTA Maatalousmaata ja osittain rakennettavia maa-alueita Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Maatalousmaata ja osittain rakennettavia maa-alueita Vigo (TN), Strada dei Ronchi, sijaitsevat vain 600 metrin päässä SS43-liittymästä, kokonaispinta-alaltaan 62.090 m², kaavoituksellisesti paikallisesti merkittävällä ja arvokkaalla maatalousalueella, joka on tosiasiallisesti maatalouskäytössä ja suurelta osin istutettu omenatarhaksi ja osittain metsittynyt.
Istutetut alueet voidaan tiivistää seuraavasti:
Alue nro 1 - 9.612 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu pohjois-/luoteeseen, keskikaltevuus 20–25 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 30 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 2 - 12.300 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu pohjois-/etelään, keskikaltevuus 25–30 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 30 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 3 - 13.987 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu lounaaseen, keskikaltevuus 15 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 20 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 4 - 6.022 m² - Yhtenäinen omenatarha-alue, jonka rinne suuntautuu länteen, keskikaltevuus 20 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 20 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty tieverkkoon, ei merkitty kastelurooliin
Alue nro 5 - 9.402 m² - Yhtenäinen entinen hedelmätarha, nykyisin niitty, jonka rinne suuntautuu länteen, keskikaltevuus 25 %
Istutettu omenatarhaksi, istutusikä noin 20 vuotta
Kuuluu konsortion rajauksen sisäpuolelle, osittain merkitty kastelurooliin
Eri kaivusyvyyksillä ei ole tehty tutkimuksia. Ympäristölaadun arvioimiseksi ei ole saatu hyödyllistä tietoa näiden täyttöjen osalta, eikä ole tehty kemiallisia analyyseja niiden ympäristölaatua koskevien vaatimusten toteamiseksi.
Muiden maamassojen tai putkistoihin haudattujen jätteiden olemassaoloa ei voida sulkea pois. Täyttöjen laadusta ei ole lisätietoja, eikä ympäristölaatua koskevien vaatimusten toteamiseksi ole tehty kemiallisia analyyseja.
Yleisen arvion saamiseksi on kuitenkin otettu 2 maaperänäytettä, kuten on kuvattu arviolausunnon luvussa 2.6 "kokonaisuus nro 2", jotka on sen jälkeen alistettu kemialliseen analyysiin. Testiraporttien mukaan parametrit ovat D.Lgs 152/06 ja myöhempine muutoksineen, Osa V, Liite 5 - Taulukko 1 - Sarake A (julkiseen, yksityiseen viherkäyttöön ja asuinkäyttöön tarkoitetut alueet) määriteltyjen raja-arvojen puitteissa. Luovutustestejä ei ole tehty.
Myynti tapahtuu siinä tosiasiallisessa ja oikeudellisessa, myös kaavoituksellisessa tilassa, jossa yllä mainitut maa-alueet tällä hetkellä ovat, ja se on katsottava pakkomyynniksi, johon ei sovelleta virhe- tai puutostakuuta koskevia säännöksiä, eikä sitä voida peruuttaa mistään syystä: mahdolliset viat, puutteet tai myydyn kohteen poikkeamat, minkä tahansa tyyppiset rasitteet, mistä tahansa syystä huomioon ottamatta jätetyt, vaikka piilevät ja arviolausunnossa havaitsematta jääneet, eivät voi antaa perustetta mihinkään korvaukseen, hyvitykseen tai hinnanalennukseen.
Omistusoikeuden siirtyessä ostaja ottaa vastuulleen kaikki mahdolliset puhdistus- ja jätteiden poisto- ja hävittämistoimenpiteisiin liittyvät velvoitteet, myös piilevien, arviolausunnossa kuvattujen tai kuvaamattomien, osalta, eikä hän voi esittää mitään vaatimuksia Menettelyä ja/tai Huutokauppataloa kohtaan.
Alueella on Tossin ja Vigo di Tonin maanparannuskonsortion tarjoama tie- ja kastelupalvelu.
Kulku tapahtuu julkiselta tieltä p.f.1239/1 c.c. Vigo, joka puolestaan liittyy provinssitielle, ja kiinteistöllä on helppokulkuiset sisäiset ajoreitit viljelytoimintaa varten.
Julkiselta tieltä p.f.1239/1 lähtee, tarkasteltavan kiinteistön sisäpuolella, maanparannuskonsortion hallinnoima maatalousliikenne, joka yhdistää kunnalliseen tieverkkoon p.f.1239/1 ja p.f.1225 sekä muiden kolmansien maa-alueisiin. Tältä osin olemassa olevan maatalousliikenneväylän, josta on jälki P.A.T.:n vuoden 1994 ortokuvassa ja jota konsortio hallinnoi tai ei hallinnoi, sekä vastaavien kulkuoikeuksien, vaikka niitä ei olisi rekisteröity, katsotaan vakiintuneen käytön perusteella olevan pysyviä ja siten hankittuja. Ostajan vastuulla on näin ollen päivittää ja virallistaa uudet ja/tai muutetut sopimukset suoraan maanparannuskonsortion kanssa tai vaihtoehtoisesti hakea uutta kastelukäyttöoikeutta toimivaltaiselta maakunnalliselta vesivarojen hallinnasta vastaavalta viranomaiselta.
Ostajalle jäävät vastuulle arviolausunnossa kuvatut, myyntiä edeltävään lohkomiseen liittyvät kustannukset, jotka on jo vähennetty huutokaupan lähtöhintana käytetystä realisointiarvosta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Tontit myyntiä edeltävän lohkomisluonnoksen mukaisen pinta-alan perusteella, joka on liitetty arviolausuntoon
Lisätietoja varten tutustu arviolausuntoon (Kokonaisuus 1 ja 2) ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.
Kaikki arviolausunnon liitteet on mahdollista pyytää osoitteesta pec [email protected].
:
Pinta-ala: 62.090 m2
Osanotto: 1239/3
