Vigo (TN)'de ofis binası, konut binası ve arazilerden oluşan üretim kompleksi

İHALEDE Vigo (TN), Eski SS 43, adresinde ofis binası, konut binası ve arazilerden oluşan üretim kompleksi

Lot aşağıdakilerden oluşmaktadır:
• Bina no. 3 ağırlıklı konut kullanımına yönelik bir apartman bloğu olup, fiilen oturulamaz durumdadır; iç düzenleme işleri kaba inşaat halinde olup tesisat kısımlarını ilgilendirmekte ve iç dağılımda yapılan değişiklikler yapısal kısımları etkilemiştir. Elektrik, gaz, sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatları kısmen hazırlanmış olup bağımsız bölümlere ayrılmıştır.
• Bina no. 4, 1932'den önce inşa edilmiş ve 1973 yılında genişletme müdahalesine konu olmuş çok aileli konut binasıdır. Sub. 4 ile tanımlanan, no. 2 numaralı konut iyi durumda olup, sivil yapı standartlarına uygun bitiş özelliklerine sahiptir. Sub. 5 ile tanımlanan, no. 4 numaralı konutta, zemin kat yeni iç düzenleme çalışmalarına konu olmuş; iç kapılar ve kalorifer petekleri eksiktir ve tesisatın bir kısmı tamamlanmayı beklemektedir. Kullanılan birinci kat iyi muhafaza durumunda olup sivil yapı standartlarına uygun bitiş özelliklerine sahiptir. Bağımsız gaz kazanlı ısıtma sistemiyle donatılmış gayrimenkul birimleri mevcuttur ve halen kullanılmaktadır.
• Bina no. 5 Araç trafiğine uygun açık otopark alanı olarak kullanılan arsa.
• Bina no. 6 p.ed.205/1, 1967'den önce inşa edilmiş üretim kompleksine hizmet veren bir yapı olup, duvar taşıyıcı sistem, asmolen betonarme döşemeler, betonarme bodrum duvarları ve ahşap çatıya sahiptir. 1970'li yıllara tarihlenen tadilat ve genişletme müdahaleleri söz konusu olup, bunlarla bodrum katta bugün sub. 7 olarak tanımlanan depo inşa edilmiştir. Özellikle, gayrimenkul aşağıdaki bağımsız birimlere (U.I.) ayrılmıştır: Sub. 3 - zemin katta ofis kullanımına yönelik bağımsız birim, bodrum katta teşhir alanları ve depo, birinci katta çatı arası. Sub. 4 zemin katta daire. Sub. 5 zemin katta depo. Sub. 6 zemin katta ofis. Sub. 7 bodrum katta depo (magazzino).
• Bina no. 7, çevreleyen arazilerle birlikte büyük bir üretim hangarı olup, bunların bir kısmı üretim faaliyetine ait, bir kısmı ise ait değildir.
• Bina no. 8, üzerinde Belasio2 adı verilen eski kil ocağının bulunduğu kısım da dahil olmak üzere p.f.527/2 c.c. Lover'ı kapsamaktadır

Çevresel yükümlülükler ve sitede atık bulunmasıyla ilgili olarak “çevresel nitelikteki sorunlar ve tedbirler” başlıklı bölümlerde yazılanlara atıfta bulunulmaktadır.

• Mezzolombardo Tapu Hakimi – Mezzolombardo Tapu Sicil Bürosu'nun, bugün n.129/2013 numaralı ifraz türüne göre değişmiş olan büyüklüklere sahip p.f.351/4'ün bir kısmı üzerinde p.ed.408'in tesisine ilişkin GN 1786/2025 sayılı kararının tebliğ edildiği; bilirkişide tanımlanan p.f.351/4'ün büyüklüğü, bugün kamu eseri niteliğinde olan – terfi istasyonu ve ilgili eklenti alanını oluşturan yeni teşekkül etmiş p.ed.408'in ayrılması suretiyle değiştirilmiştir. Yapı, Trento Özerk Eyaleti Arıtma için İl Ajansı (ADEP) tarafından işletilmektedir.  Alınan bilgilere göre, kamulaştırma/kamu malına edinim prosedürü henüz tamamlanmamıştır. Bu konuda başka yararlı bilgiye ulaşılamamıştır. Değişmiş parsellerin tapudaki mülkiyeti halen --- omissis --- srl adına görünmektedir; bu nedenle, bu arada p.ed.408 kamu malına geçirilmesine yönelik bir karar alınmadığı sürece, yeni büyüklüğüyle p.f.351/4 ve p.ed.408 devre konusu olacaktır.
•  Vigo CC'de pp.ff.367/33 - 367/1 için 244/2007 sayılı Kanun md. 1, Fıkra 277 uyarınca – pp.ff.367/33 ve 367/1 üzerinde bulunan binalara ilişkin yeni inşaat/değişiklik beyanının yapılmamış olması nedeniyle tescil talebine ilişkin PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 sayılı yazı ile Kadastro Servisi tarafından yapılan tebligat; – Söz konusu, üretim sahasından oluşan yapı ve yapılaşabilir alanların tespiti için Kadastro Servisi'nin PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 sayılı, 90 gün ve dolayısıyla 05/03/2026 tarihine kadar süre tanıyan talebidir. Bu bağlamda, Trento ve Mezzolombardo Kadastro Ofisi PAT S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap – Tutarsızlık bildirimi – Arazi ve bina kadastru – İHTAR NİTELİĞİNDE UYARI yazısı ile p.f.367/33'e ilişkin mevcut durumun güncellenmesi istenmiş ve bunu bir ilk süre uzatma talebi izlemiştir. Yeni son tarih ile ilgili olarak, malın ihalesi beklenirken yeni bir süre uzatma talebi yapılma aşamasındadır. p.f.367/1'e ilişkin olarak, PAT ortofotolarında tanımlanabilen yapıların bugün artık mevcut olmadığı ve bunların, üstlerine yalnızca yağışlardan koruyucu sac levhalar yerleştirilmiş odun depoları olduğu tespit edilmiştir.