Produktionskompleks med kontorbygning, beboelsesejendom og grunde i Vigo (TN)

PÅ AUKTION Produktionskompleks med kontorbygning, beboelsesejendom og grunde i Vigo (TN), tidligere SS 43

Lottet består af:
• bygningsdel nr. 3 beboelsesejendom med overvejende boligformål, reelt ubeboelig, med ufærdige indvendige arbejder i rå tilstand vedrørende de tekniske installationer samt ændringer af den indvendige planløsning, som har berørt bærende dele. Installationerne, el, gas, vand-sanitet, opvarmning, fremstår delvist forberedt, med selvstændig opdeling.
• bygningsdel nr. 4 flerfamiliebygning til boligformål opført før 1932 og senere udvidet i 1973. Boligen identificeret som sub.4, på husnummer 2, fremstår i god stand med finishkendetegn typiske for almindeligt boligbyggeri. Boligen identificeret som sub.5, på husnummer 4, har i stueetagen været genstand for nyere indvendige arbejder; de indvendige døre og radiatorer mangler, og en del af installationerne skal færdiggøres. Den beboede førstesal fremstår i god vedligeholdelsesstand med finishkendetegn typiske for almindeligt boligbyggeri. Ejendomsenhederne er udstyret med selvstændigt varmeanlæg med gaskedel og er i øjeblikket i brug.
• bygningsdel nr. 5 grund anvendt som køreplads/indkørselsareal.
• bygningsdel nr. 6 p.ed.205/1 udgør en bygning til brug for produktionskomplekset, opført før 1967, med murværksstruktur, huldækelementer i betonelementer, kældermure i jernbeton og trætage. Der er registreret ombygnings- og udvidelsesarbejder fra 1970’erne med opførelsen af det nuværende lager i kælderetagen sub.7. Ejendommen er særligt opdelt i følgende enheder: Sub. 3 - ejendomsenhed til kontorformål beliggende i stueetagen, udstillingslokaler og depot i kælderetagen og loftsrum på første sal. Sub.4 lejlighed i stueetagen. Sub.5 depot i stueetagen. Sub.6 kontor i stueetagen. Sub.7 lager i kælderetagen.
• bygningsdel nr. 7 udgør en stor produktionshal med omkringliggende arealer, dels tilknyttet produktionsaktiviteten, dels ikke.
• bygningsdel nr. 8 omfatter p.f.527/2 c.c. Lover, på en del af hvilken den tidligere lergrav benævnt Belasio2 er beliggende

Der henvises til det, der er anført i kapitlerne "kritiske forhold og miljømæssige foranstaltninger" vedrørende miljømæssige passiver og tilstedeværelse af affald på stedet.

• Sket forkyndelse af dekret fra den tavleførende dommer – Grundbogskontoret i Mezzolombardo, GN 1786/2025 vedrørende oprettelse af p.ed.408 på en del af p.f.351/4, hvis arealer i dag er ændret som pr. matrikelfraktion nr.129/2013. Arealet af p.f.351/4 ændres som beskrevet i vurderingsrapporten, hvorfra den nyligt oprettede p.ed.408, der udgør et offentligt anlæg - pumpestation og tilhørende areal - udskilles. Strukturen forvaltes af den provinsiale renseagentur for den Autonome Provins Trento (ADEP). Ud fra de indhentede oplysninger synes ekspropriations-/erhvervsproceduren til offentlig ejendom endnu ikke at være afsluttet. Der er ikke indhentet yderligere nyttige oplysninger herom. I grundbogen er ejerskabet til parcellerne, som ændret, fortsat registreret i navnet --- omissis ---srl, hvorfor, såfremt der i mellemtiden ikke træder en afgørelse om erhvervelse til offentlig ejendom i kraft for p.ed.408, vil både p.f.351/4 i den nye arealkonfiguration og p.ed.408 være genstand for overdragelse.
• Sket forkyndelse fra matrikeltjenestens side af notat PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Lov 244/2007 art. 1 stk. 277 - Anmodning om matrikulering på grund af manglende anmeldelse af nyopførelse/ændring for bygninger beliggende på pp.ff.367/33 og 367/1. - Der er tale om en anmodning fra matrikeltjenesten i notatet PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 om registrering af bygninger og byggeareal bestående af produktionsplads, inden for en frist på 90 dage og derfor inden den 5/3/2026. I den forbindelse blev der allerede med notat PAT Matrikelskontoret i Trento og Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap - Meddelelse om uoverensstemmelse – Jord- og bygningsmatrikel – VENLIG PÅMINDELSE, anmodet om opdatering af den eksisterende situation vedrørende p.f.367/33, hvortil der fulgte en første anmodning om udsættelse. Med hensyn til den nye frist er en ny anmodning om udsættelse under behandling i afventning af, at ejendommen afhændes. For så vidt angår p.f.367/1 konstateres det, at de bygninger, der kan identificeres på PAT-ortofotos, ikke længere er til stede i dag, og at de opførte anlæg udgjorde trædepoter med bølgeplader som vejrbeskyttelse blot lagt ovenpå.