Priemyselný komplex v Baranzate (MI)

NA AUKCII priemyselný komplex v obci Baranzate (MI) na Via Monte Bisbino 29.
Má celkovú katastrálnu plochu 11.465,00 m².
Komplex sa nachádza v blízkosti bývalej oblasti Expo v Miláne pozdĺž ulice Monte Bisbino, ktorá spája ulicu Aquileia s ulicou Monte Spluga, nachádzajúcou sa v juhozápadnej časti mesta. Ide o širokú cestu s obojsmerným prevádzkovým smerom, ktorá prechádza priemyselnou zónou Baranzate. Je umiestnený len niekoľko stoviek metrov od diaľničného výjazdu na Tangenziale Nord A52, v tesnej blízkosti sa nachádzajú aj vchody na diaľnicu A9 dei Laghi a A4 Torino-Trieste, a preto je v strategickej oblasti pre obchodovanie s produktmi a dodávku materiálov pre výrobné procesy transformácie.
Kompendium výrobného typu, ktoré zahŕňa haly na výrobu, prístrešky, portiky a technické objemy na prízemí; kancelárie a laboratóriá na prvom poschodí; rezidencia strážcu na druhom poschodí, okrem portikov, prístreškov a otvorených plôch, ktoré sú buď zelené alebo spevnené. Prístup je z verejnej cesty cez chodíkovú bránu a kovovú bránu, ktoré vedú do širokého námestia.
Prvá budova, ktorú je možné dosiahnuť po vstupe do areálu, je administratívna budova, ktorá je rozdelená takto: na prízemí sa nachádza jedáleň pre zamestnancov a robotníkov, zdravotná služba, šatne s WC, archívy, služby a technické miestnosti; na prvom poschodí sú kancelárie a niekoľko malých laboratórií, okrem WC a šatní pre zamestnancov laboratórií; na druhom poschodí sa nachádza byt strážcu, vybavený priestrannou terasou.
Následne je prítomná hala určená na laboratóriá a malé sklady, s vnútornou čistou výškou pod trámom variabilnou medzi približne 5 m a 8 m, ktorá hostí priestranné laboratórium, ďalšie dve menšie laboratóriá, sklad a podkrovný sklad prístupný cez vnútorné železné schody. Po prekonaní brány, na zadnej strane, sú prítomné aj miestnosti, kde bola v minulosti nainštalovaná kotolňa prevádzky a prístrešok, s podlahou na nižšej úrovni, ktorý hostil nádrže na destilovanú vodu: tieto posledné miestnosti sú prístupné iba z vonku. Rovnako len z vonku je prístupný aj malý sklad umiestnený na pravej strane haly.
Potom sa identifikuje druhá hala rozdelená na dva priestory, uzavretý sklad s čistou výškou pod trámom približne 5 m a zadný otvorený, ale zakrytý sklad, pod ktorým sa nachádza nádrž na vodu, ktorá bola v minulosti používaná pre výrobný cyklus. Podlaha nad touto nádržou je však prístupná pre vozidlá. Tento posledný sklad je prístupný ťažkými vozidlami po prekonaní zakrytého prístrešku umiestneného vedľa skladu. Medzi skladom a laboratóriami je prítomný vonkajší prechod zakrytý prístreškom.
Posledná budova zahrnutá v priemyselnom komplexe je hala pozostávajúca z dvoch susediacich výrobných telies, ktoré tvoria dva priestranné obdĺžnikové sklady s čistou výškou pod trámom približne 5,50 m, okrem malého externého skladu s nižšou výškou. Vnútri jedného z dvoch skladov sa nachádzajú WC a dve malé kancelárske miestnosti, nad ktorými bol vytvorený podkrov prístupný zo skladu cez železné schody. Tieto haly sú tiež obklopené zo všetkých strán dvorom, ktorý umožňuje vozidlám voľne sa pohybovať okolo nich.

Na komplexe sa vzťahuje environmentálne obmedzenie z dôvodu blízkosti potoka Nirone v rámci ochranného pásma 150 m, pričom predchádzajúca činnosť patrí medzi nezdravé činnosti podľa DM 5/9/1994, je povinné vykonať environmentálne vyšetrenie podložia, ktoré je potrebné dohodnúť s ARPA, s následnou sanáciou v prípade, že z vyšetrenia vyplýva prítomnosť škodlivých látok v podloží.

Sú prítomné aj rôzne odchýlky.

Katastrálne budovy obce Baranzate na liste 66:
Parcela 154 - Sub 701 zapísaná na liste 66 parcela 261 - Kategória C/2 - Trieda 5 - Rozloha 2.450 m² - Výnos € 3.922,50
Parcela 156 - Sub 2 - Kategória A/3 - Trieda 2 - Rozloha 5,5 miestností - Výnos € 397,67
Parcela 156 - Sub 701 - Kategória D/1 - Výnos € 18.922,98

Katastrálne pozemky obce Baranzate na liste 66:
Parcely 154-156-261 - Mestský pozemok

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.