Industriellt komplex i Baranzate (MI)

PÅ AUCTION industriellt komplex i kommunen Baranzate (MI) på Via Monte Bisbino 29.
Det har en total fastighetsyta på 11.465,00 kvm.
Komplexet ligger i närheten av det tidigare Expo-området i Milano längs Via Monte Bisbino, som förbinder Via Aquileia med Via Monte Spluga, beläget i den sydvästra delen av staden. Det är en bred väg med dubbelriktad trafik som går genom Baranzates industriområde. Det ligger bara några hundra meter från motorvägsavfarten för Tangenziale Nord A52, och på mycket kort avstånd finns även ingångarna till motorvägen A9 dei Laghi och A4 Torino-Trieste, vilket gör det till en strategisk plats för marknadsföring av produkter och leverans av material för produktionsprocesser.
Komplexet av produktiv typ omfattar hallar för produktion, tak, portiker och tekniska volymer på bottenvåningen; kontor och laboratorier på första våningen; vaktmästarens bostad på andra våningen, samt portiker, tak och öppna ytor både gröna och belagda. Det nås från den offentliga vägen via en gångport och en metallgrind som leder till en stor gård.
Den första byggnaden som nås när man kommer in i området är kontorsbyggnaden som är uppdelad så här: på bottenvåningen finns personalens och arbetarnas matsal, sjukstuga, omklädningsrum med toaletter, arkiv, tjänster och tekniska rum; på första våningen finns kontoren och några små laboratorier, samt toaletter och omklädningsrum för laboratorieanställda; på andra våningen finns slutligen vaktmästarens lägenhet, utrustad med en stor terrass.
Därefter finns en hall avsedd för laboratorier och små lager, med en nettohöjd under balken som varierar mellan cirka 5 m och 8 m, som rymmer ett stort laboratorium, två mindre laboratorier, ett lager och ett loftlager som nås via en intern järntrappa. Efter porten, på baksidan, finns också rummet där det tidigare fanns en panna för verksamheten och ett tak, med golv på en lägre nivå, som rymde tankarna för destillerat vatten: dessa sista rum är endast tillgängliga från utsidan. Även ett litet lager på höger sida av hallen nås endast från utsidan.
Därefter identifieras en andra hall som är uppdelad i två utrymmen, ett stängt lager med nettohöjd under balken på cirka 5 m och ett öppet, men täckt, bakre lager, under vilket det finns en vattentank som användes för produktionscykeln. Plattan ovanför denna tank är dock körbar. Detta sista lager kan nås med tunga fordon genom att passera under ett täckt tak som ligger bredvid lagret. Mellan lagret och laboratorierna finns en täckt utvändig passage.
Den sista byggnaden som ingår i det industriella komplexet är en hall som består av två intilliggande byggnader som bildar två stora rektangulära lager med nettohöjd under balken på cirka 5,50 m, samt ett litet fristående lager med lägre höjd. Inuti ett av de två lagren finns toaletter och två små kontorsrum ovanför vilka en loft har byggts som nås från lagret via en järntrappa. Även dessa hallar är omgivna på alla sidor av en gård som gör att fordon kan röra sig fritt runt dem.

Det finns en miljöskyddsåtgärd för komplexet på grund av närheten till floden Nirone inom en skyddszon på 150 m, eftersom den tidigare verksamheten faller under de ohälsosamma aktiviteterna enligt DM 5/9/1994, är en miljöundersökning av underjorden obligatorisk att samordna med ARPA, med efterföljande sanering om undersökningen skulle visa närvaron av skadliga ämnen i underjorden.

Det finns också olika avvikelser.

Fastighetsregister för kommunen Baranzate på blad 66:
Parti 154 - Sub 701 kopplad till blad 66 parti 261 - Kategori C/2 - Klass 5 - Yta 2.450 kvm - Skatt € 3.922,50
Parti 156 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klass 2 - Yta 5,5 rum - Skatt € 397,67
Parti 156 - Sub 701 - Kategori D/1 - Skatt € 18.922,98

Fastighetsregister för kommunen Baranzate på blad 66:
Partier 154-156-261 - Stadsområde

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.