Industrijski kompleks u Baranzate (MI)

NA AUKCIJI industrijski kompleks u Općini Baranzate (MI) na adresi Via Monte Bisbino 29.
Ima ukupnu katastarsku površinu od 11.465,00 m².
Kompleks se nalazi u blizini bivšeg Expo područja u Milanu, uz ulicu Monte Bisbino, koja povezuje ulicu Aquileia s ulicom Monte Spluga, smještenom u jugozapadnom dijelu grada. To je široka ulica s dvosmjernim prometom koja prolazi kroz industrijsku zonu Baranzate. Smješten je na nekoliko stotina metara od izlaza na autocestu Tangenziale Nord A52, a u neposrednoj blizini nalaze se i ulazi na autocestu A9 za jezera i A4 Torino-Trieste, stoga je u strateškoj zoni za prodaju proizvoda i isporuku materijala za proizvodne procese.
Kompleks proizvodnog tipa uključuje hale za proizvodnju, nadstrešnice, portike i tehničke prostore u prizemlju; urede i laboratorije na prvom katu; stan čuvara na drugom katu, uz portike, nadstrešnice i otvorene prostore, kako zelene tako i popločane. Pristupa se iz javne ulice putem metalne ograde za pješake i ulaznih vrata koja vode u široko dvorište.
Prva zgrada koja se može doseći nakon ulaska u područje je zgrada ureda koja je podijeljena na sljedeći način: u prizemlju se nalazi menza za zaposlenike i radnike, ambulanta, svlačionice s WC-ima, arhivi, uslužni prostori i tehnički prostori; na prvom katu nalaze se uredi i nekoliko malih laboratorija, uz WC-e i svlačionice za zaposlenike laboratorija; na drugom katu se nalazi stan čuvara, opremljen velikom terasom.
Nakon toga, tu je hala namijenjena laboratorijima i malim skladištima, s unutarnjom neto visinom ispod grede koja varira između otprilike 5 m i 8 m, koja sadrži veliki laboratorij, još dva manja laboratorija, skladište i podrum dostupan unutarnjim metalnim stubama. Iza ulaznih vrata, na stražnjoj strani, također se nalaze prostorije gdje je nekada bila instalirana kotlovnica i nadstrešnica, s podom na nižoj razini, koja je sadržavala spremnike za destiliranu vodu: ti posljednji prostori su dostupni samo s vanjske strane. Također, samo s vanjske strane može se doći do malog skladišta smještenog desno od hale.
Zatim se identificira druga hala koja se sastoji od dva prostora, zatvorenog skladišta s neto visinom ispod grede od otprilike 5 m i otvorenog, ali natkrivenog skladišta, ispod kojeg se nalazi rezervoar za vodu koji se nekada koristio za proizvodni ciklus. Podna ploča iznad tog rezervoara je također pogodna za promet. To posljednje skladište može se doseći teškim vozilima prolazeći ispod natkrivene nadstrešnice koja se nalazi pored skladišta. Između skladišta i laboratorija nalazi se vanjski prolaz natkriven nadstrešnicom.
Posljednja zgrada unutar industrijskog kompleksa je hala koja se sastoji od dva susjedna objekta koja formiraju dva velika pravokutna skladišta s neto visinom ispod grede od otprilike 5,50 m, uz malo odvojeno vanjsko skladište s smanjenom visinom. Unutar jednog od dva skladišta nalaze se WC-i i dva mala ureda iznad kojih je izgrađen galerijski prostor do kojeg se može doći iz skladišta metalnim stubama. Ove hale također su okružene sa svih strana dvorištem u vlasništvu koje omogućava slobodno kretanje vozila oko njih.

Na kompleksu postoji ekološka obveza zbog blizine potoka Nirone unutar zaštitnog pojasa od 150 m, s obzirom na to da prethodna aktivnost spada u nezdrave aktivnosti prema DM 5/9/1994, obvezna je ekološka istraga podzemlja koja se mora dogovoriti s ARPA-om, uz obveznu sanaciju u slučaju da istraga pokaže prisutnost štetnih tvari u podzemlju.

Također postoje razne nepravilnosti.

Katastar zgrada Općine Baranzate na listu 66:
Čestica 154 - Podčestica 701 koja se vodi na listu 66 čestica 261 - Kategorija C/2 - Klasa 5 - Površina 2.450 m² - Prihod € 3.922,50
Čestica 156 - Podčestica 2 - Kategorija A/3 - Klasa 2 - Površina 5,5 soba - Prihod € 397,67
Čestica 156 - Podčestica 701 - Kategorija D/1 - Prihod € 18.922,98

Katastar zemljišta Općine Baranzate na listu 66:
Čestice 154-156-261 - Urbani entitet

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.