Průmyslový komplex v Baranzate (MI)

NA AUKCI průmyslový komplex v obci Baranzate (MI) na ulici Monte Bisbino 29.
Má celkovou katastrální plochu 11.465,00 m².
Komplex se nachází v blízkosti bývalé oblasti Expo v Miláně podél ulice Monte Bisbino, která spojuje ulici Aquileia s ulicí Monte Spluga, umístěnou v jihozápadní části města. Jedná se o širokou dvouproudou silnici, která prochází průmyslovou zónou Baranzate. Je umístěn jen několik set metrů od výjezdu na dálnici Tangenziale Nord A52, v těsné blízkosti se nacházejí také vjezdy na dálnici A9 Laghi a A4 Torino-Trieste, a proto je v strategické oblasti pro marketing produktů a dodávku materiálů pro výrobní procesy.
Soubor výrobního typu zahrnuje haly pro výrobu, přístřešky, portiky a technické objemy v přízemí; kanceláře a laboratoře v prvním patře; bydlení správce ve druhém patře, kromě portiků, přístřešků a venkovních ploch jak zelených, tak zpevněných. Přístup je z veřejné ulice prostřednictvím chodíkového a kovového vjezdového brány, které vedou na široké náměstí.
První budova, kterou lze dosáhnout po vstupu do areálu, je kancelářská budova, která je rozdělena takto: v přízemí se nachází jídelna pro zaměstnance a dělníky, ošetřovna, šatny s WC, archivy, služby a technické místnosti; v prvním patře se nacházejí kanceláře a několik malých laboratoří, kromě WC a šaten pro zaměstnance laboratoří; ve druhém patře se nachází byt správce, vybavený prostornou terasou.
Následně je přítomna hala určená pro laboratoře a malé sklady, s vnitřní čistou výškou pod trámem variabilní mezi přibližně 5 m a 8 m, která hostí prostornou laboratoř, další dvě menší laboratoře, sklad a podkrovní sklad přístupný z vnitřního železného schodiště. Za vchodem, na zadní straně, se nachází také místnost, kde byla dříve instalována kotelna činnosti, a přístřešek, s podlahou na nižší úrovni, který hostil nádrže na destilovanou vodu: tyto poslední místnosti jsou přístupné pouze zvenčí. Také pouze zvenčí je přístupný malý sklad umístěný vpravo od haly.
Dále se identifikuje druhá hala rozdělená do dvou prostor, uzavřený sklad s čistou výškou pod trámem přibližně 5 m a zadní otevřený, ale zastřešený sklad, pod kterým se nachází nádrž na vodu, která byla dříve používána pro výrobní cyklus. Deska nad touto nádrží je však průjezdná. Tento poslední sklad je přístupný těžkými vozidly po překonání zastřešeného přístřešku umístěného vedle skladu. Mezi skladem a laboratořemi je přítomný venkovní průchod krytý přístřeškem.
Poslední budova zahrnutá v průmyslovém komplexu je hala složená ze dvou sousedních výrobních těles tvořících dvě prostorné obdélníkové sklady s čistou výškou pod trámem přibližně 5,50 m, kromě malého externího skladu s nižší výškou. Uvnitř jednoho ze dvou skladů se nacházejí WC a dvě malé kancelářské místnosti, nad kterými byl vytvořen podkrovní prostor přístupný ze skladu po železném schodišti. I tyto haly jsou obklopeny ze všech stran dvorem, který umožňuje vozidlům volně se pohybovat kolem nich.

Na komplexu se vztahuje ekologické omezení kvůli blízkosti potoka Nirone v ochranném pásmu 150 m, přičemž předchozí činnost spadá do nezdravých činností podle DM 5/9/1994, je povinné provést ekologické vyšetření podloží, které je třeba dohodnout s ARPA, s následnou sanací v případě, že z vyšetření vyjde přítomnost škodlivých látek v podloží.

Jsou přítomny také různé odchylky.

Katastr nemovitostí obce Baranzate na listu 66:
Parcela 154 - Sub 701 zapsaná na listu 66 parcela 261 - Kategorie C/2 - Třída 5 - Velikost 2.450 m² - Výnos € 3.922,50
Parcela 156 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Třída 2 - Velikost 5,5 místností - Výnos € 397,67
Parcela 156 - Sub 701 - Kategorie D/1 - Výnos € 18.922,98

Katastr pozemků obce Baranzate na listu 66:
Parcely 154-156-261 - Městský pozemek

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.