Industrijski kompleks v Baranzate (MI)

NA AUKCIJI industrijski kompleks v občini Baranzate (MI) na naslovu Via Monte Bisbino 29.
Ima skupno katastrsko površino 11.465,00 m².
Kompleks se nahaja ob nekdanjem območju Expo v Milanu ob ulici Monte Bisbino, ki povezuje ulico Aquileia z ulico Monte Spluga, ki se nahaja v jugozahodnem delu mesta. Gre za široko cesto z dvojnim prometom, ki prečka industrijsko območje Baranzate. Nahaja se le nekaj sto metrov od avtocestnega priključka na severni obvoznici A52, v neposredni bližini pa so tudi vhodi na avtocesto A9 jezer in A4 Torino-Trieste, zato je območje strateško pomembno za trženje izdelkov in dostavo materialov za proizvodne procese.
Kompleks proizvodne vrste vključuje hale za proizvodnjo, nadstreške, portike in tehnične prostore v pritličju; pisarne in laboratorije v prvem nadstropju; stanovanje za varnostnika v drugem nadstropju, poleg portikov, nadstreškov in odprtih površin, tako zelenih kot tlakovanih. Dostop do njega je možen iz javne ceste preko peš vrat in kovinskega dvoriščnega vrata, ki vodita v široko dvorišče.
Prva stavba, ki jo dosežemo po vstopu na območje, je pisarniška zgradba, razdeljena na naslednje dele: v pritličju se nahajajo menza za zaposlene in delavce, ambulanta, garderobe z WC-ji, arhivi, sanitarije in tehnični prostori; v prvem nadstropju so pisarne in nekaj manjših laboratorijev, poleg WC-jev in garderob za zaposlene v laboratorijih; v drugem nadstropju se nahaja stanovanje varnostnika, opremljeno z veliko teraso.
Nato je prisotna hala, namenjena laboratorijem in manjšim skladiščem, z notranjo višino pod tramom, ki variira med približno 5 m in 8 m, in vsebuje širok laboratorij, še dva manjša laboratorija, skladišče in nadstropno skladišče, do katerega dostopamo po notranjih železnih stopnicah. Za vrati, na zadnji strani, se nahaja prostor, kjer je bila nekoč nameščena peč za dejavnost, in nadstrešek, s tlakom na nižji ravni, ki je gostil rezervoarje destilirane vode: ti prostori so dostopni le od zunaj. Tudi majhno skladišče, ki se nahaja na desni strani hale, je dostopno le od zunaj.
Nato se identificira druga hala, razdeljena na dva prostora, zaprto skladišče z notranjo višino pod tramom približno 5 m in odprto skladišče, ki je pokrito, pod katerim se nahaja rezervoar za vodo, ki je bil včasih uporabljen za proizvodni cikel. Betonska plošča nad tem rezervoarjem je dostopna za vozila. To zadnje skladišče je dostopno za težka vozila, ki prečkajo pokrit nadstrešek ob skladišču. Med skladiščem in laboratoriji je zunanja pot, pokrita z nadstreškom.
Zadnja stavba, vključena v industrijski kompleks, je hala, sestavljena iz dveh sosednjih objektov, ki tvorita dva široka pravokotna skladišča z notranjo višino pod tramom približno 5,50 m, poleg majhnega zunanjega skladišča z zmanjšano višino. V enem od dveh skladišč se nahajajo WC-ji in dve majhni pisarni, nad katerima je bila zgrajena galerija, do katere dostopamo iz skladišča po železnih stopnicah. Tudi te hale so obkrožene z dvoriščem v lasti, ki omogoča prosti premik vozil okoli njih.

Na kompleksu obstaja okoljski omejitev zaradi bližine potoka Nirone znotraj varnostne pasu 150 m, saj dejavnost, ki je bila prej, spada med nezdrave dejavnosti po DM 5/9/1994, je obvezna okoljska preiskava podzemlja, ki jo je treba uskladiti z ARPA, s posledično sanacijo, če bi iz preiskave izhajala prisotnost škodljivih snovi v podzemlju.

Prav tako so prisotne različne nepravilnosti.

Katastrski urad občine Baranzate na listu 66:
Parcela 154 - Sub 701, povezana z listom 66, parcela 261 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Velikost 2.450 m² - Dohodek € 3.922,50
Parcela 156 - Sub 2 - Kategorija A/3 - Razred 2 - Velikost 5,5 sob - Dohodek € 397,67
Parcela 156 - Sub 701 - Kategorija D/1 - Dohodek € 18.922,98

Katastrski urad zemljišč občine Baranzate na listu 66:
Parcele 154-156-261 - Urbani objekt

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.