Industrielt kompleks i Baranzate (MI)

I AUKTION industrielt kompleks i kommunen Baranzate (MI) på Via Monte Bisbino 29.
Har et samlet areal på 11.465,00 m².
Komplekset ligger tæt på det tidligere Expo-område i Milano langs Via Monte Bisbino, som forbinder Via Aquileia med Via Monte Spluga, beliggende i den sydvestlige del af byen. Det er en bred vej med tovejstrafik, der krydser det industrielle område i Baranzate. Det er placeret et par hundrede meter fra motorvejsafkørslen til Tangenziale Nord A52, og derudover ligger indkørslerne til motorvejen A9 til søerne og A4 Torino-Trieste i meget nær afstand, derfor er det et strategisk område for markedsføring af produkter og levering af materialer til produktionsprocesser.
Kompakt af produktiv type, der omfatter bygninger til produktion, overdækninger, porticoer og tekniske rum i stueetagen; kontorer og laboratorier på første sal; vagtmesterbolig på anden sal, samt porticoer, overdækninger og udendørsarealer både grønne og belagte. Adgang sker fra den offentlige vej via en fodgængerport og en metalport, der fører ind til en stor gårdsplads.
Den første bygning, der kan nås, når man har adgang til området, er kontorbygningen, som er opdelt således: i stueetagen findes kantinen for medarbejdere og arbejdere, sygeplejestationen, omklædningsrummene med toiletter, arkiverne, servicefaciliteterne og tekniske rum; på første sal findes kontorer og nogle små laboratorier, samt toiletter og omklædningsrum for laboratoriemedarbejdere; på anden sal findes endelig vagtmesterens lejlighed, der har en stor terrasse.
Derefter er der en bygning, der er indrettet til laboratorier og små lagerrum, med en indvendig frihøjde under bjælkerne, der varierer mellem ca. 5 m og 8 m, som rummer et stort laboratorium, to mindre laboratorier, et lager og et loftsrum, der kan nås via en intern metaltrappe. Bag porten, på bagsiden, findes også rummet, hvor kedlen til aktiviteten tidligere var installeret, og en overdækning med et gulv på et lavere niveau, der husede tankene til destilleret vand: disse sidste rum er kun tilgængelige udefra. Også udefra kan man nå et lille lager, der ligger til højre for bygningen.
Der identificeres derefter en anden bygning, der er opdelt i to rum, et lukket lager med en frihøjde under bjælkerne på ca. 5 m og et åbent, men overdækket lager bagved, under hvilket der findes en vandtank, der tidligere blev brugt til produktionscyklussen. Gulvet over denne tank er dog køretøjsvenligt. Dette sidste lager kan nås med tunge køretøjer ved at passere en overdækning, der ligger ved siden af lageret. Mellem lageret og laboratorierne er der en udendørs passage dækket af en overdækning.
Den sidste bygning, der er inkluderet i det industrielle kompleks, er en bygning bestående af to tilstødende bygninger, der danner to store rektangulære lagerrum med en frihøjde under bjælkerne på ca. 5,50 m, samt et lille adskilt udendørs lager med lavere højde. Inden i et af de to lagerrum findes toiletter og to små kontorlokaler, over hvilke der er lavet en hems, der kan nås fra lageret via en metaltrappe. Også disse bygninger er omgivet på alle sider af en gård, der gør det muligt for køretøjer at bevæge sig frit omkring dem.

Der er et miljømæssigt påbud på komplekset på grund af nærheden til Nirone-floden inden for en beskyttelseszone på 150 m, idet den eksisterende aktivitet falder ind under de usunde aktiviteter i henhold til DM 5/9/1994, er det nødvendigt at udføre en miljøundersøgelse af undergrunden, som skal aftales med ARPA, med efterfølgende oprydning, hvis undersøgelsen skulle vise tilstedeværelsen af skadelige stoffer i undergrunden.

Der er også forskellige uregelmæssigheder.

Ejendomskat i kommunen Baranzate på blad 66:
Partikel 154 - Sub 701 tilknyttet blad 66 partikel 261 - Kategori C/2 - Klasse 5 - Areal 2.450 m² - Leje € 3.922,50
Partikel 156 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klasse 2 - Areal 5,5 værelser - Leje € 397,67
Partikel 156 - Sub 701 - Kategori D/1 - Leje € 18.922,98

Jordskat i kommunen Baranzate på blad 66:
Partikler 154-156-261 - Byområde

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.