Ipari komplex Baranzate (MI)

A ZÁRVERÉSEN ipari komplex a Baranzate (MI) Via Monte Bisbino 29 szám alatt.
Összesen 11.465,00 m²-es kataszteri területtel rendelkezik.
A komplexum a milánói ex Expo területének közelében található, a Monte Bisbino utcában, amely összeköti az Aquileia utcát a Monte Spluga utcával, a város délnyugati részén. Ez egy széles, kétirányú forgalmú út, amely áthalad Baranzate ipari zónáján. Néhány száz méterre található az A52-es Északi Körgyűrű autópálya lehajtójától, és nagyon közel van az A9-es Laghi autópálya és az A4-es Torino-Trieste autópálya bejárataihoz, így stratégiai helyszín a termékek kereskedelme és az anyagok szállítása a feldolgozási folyamatokhoz.
A komplexum termelési típusú, amely magában foglalja a gyártásra szolgáló csarnokokat, fedett teraszokat, portikust és technikai helyiségeket a földszinten; irodák és laboratóriumok az első emeleten; a portás lakása a második emeleten, valamint portikusok, fedett teraszok és zöld vagy burkolt területek. A nyilvános útról gyalogos kapuval és fém kapuval lehet megközelíteni, amelyek egy tágas udvarra vezetnek.
Az első épület, amely elérhető, miután belépett a területre, az irodaház, amely így van felosztva: a földszinten található az alkalmazottak és munkások étkezője, az orvosi szoba, a zuhanyzók WC-vel, az archívumok, a szolgáltatások és a technikai helyiségek; az első emeleten találhatók az irodák és néhány kis laboratórium, valamint a WC-k és a laboratóriumok alkalmazottainak zuhanyzói; a második emeleten található a portás lakása, amely tágas terasszal rendelkezik.
Ezután egy laboratóriumoknak és kis raktáraknak szánt csarnok található, amelynek belső nettó magassága a gerenda alatt változó, körülbelül 5 és 8 m között, amely egy tágas laboratóriumot, két kisebb laboratóriumot, egy raktárat és egy belső lépcsőn megközelíthető emeletes raktárt foglal magában. A hátsó oldalon, a kapu mögött található a helyiség, ahol egykor a tevékenység kazánja volt, és egy fedett terasz, amely alacsonyabb szinten található, és amely a desztillált víz tartályait fogadta: ezek a helyiségek csak kívülről megközelíthetők. Szintén csak kívülről érhető el egy kis raktár, amely a csarnok jobb oldalán található.
Ezután egy második csarnok található, amely két térre oszlik, egy zárt raktárra, amelynek nettó magassága körülbelül 5 m, és egy nyitott, de fedett hátsó raktárra, amely alatt egy víztartály található, amelyet egykor a termelési ciklushoz használtak. A tartály feletti födém azonban teherbíró. Ez a raktár nehéz járművekkel is megközelíthető, ha áthaladunk a raktár melletti fedett teraszon. A raktár és a laboratóriumok között egy fedett külső átjáró található.
Az utolsó épület, amely a komplexum része, egy csarnok, amely két szomszédos épületrészből áll, amelyek két tágas, téglalap alakú raktárt alkotnak, körülbelül 5,50 m nettó magassággal, valamint egy kis, leválasztott külső raktárral, amely alacsonyabb magasságú. Az egyik raktárban találhatók a WC-k és két kis iroda, felettük pedig egy emelet, amely a raktárból egy fém lépcsőn megközelíthető. Ezek a csarnokok is minden oldalról a tulajdonos udvarával vannak körülvéve, amely lehetővé teszi a járművek szabad mozgását körülöttük.

A komplexumra környezeti korlátozás vonatkozik a Nirone patak közelsége miatt, 150 m-es védősávon belül, mivel a meglévő tevékenység a 1994. május 5-i DM szerint egészségkárosító tevékenységnek minősül, kötelező a talaj környezeti vizsgálata, amelyet az ARPA-val kell egyeztetni, és szükség esetén a talajban káros anyagok jelenléte esetén rehabilitációt kell végezni.

Továbbá különböző eltérések is vannak.

Baranzate Kataszteri Épületek a 66. lapján:
154. parcella - Sub 701, a 66. lap 261. parcella - C/2 kategória - 5. osztály - 2.450 m² - Bérleti díj € 3.922,50
156. parcella - Sub 2 - A/3 kategória - 2. osztály - 5,5 szoba - Bérleti díj € 397,67
156. parcella - Sub 701 - D/1 kategória - Bérleti díj € 18.922,98

Baranzate Kataszteri Földek a 66. lapján:
154-156-261 parcella - Városi ingatlan

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.