Teren constructibil în zona P.E.E.P la Galzignano Terme (PD)

LA LICITAȚIE Teren constructibil zona P.E.E.P la Galzignano Terme (PD), Via Verdi - COLECTARE OFERTE

Terenul constructibil la licitație este situat la aproximativ 30 km de Padova, în direcția Sud și la aproximativ 10 km de Abano Terme. Este o localitate în poziție colinară și termală, care numără aproximativ 4.000 de locuitori, în interiorul Parcului Regional al Colilor Euganei. Terenul este situat în poziție semi-periferică a localității, într-o zonă de expansiune rezidențială, caracterizată prin locuințe pentru rezidenți cu două etaje deasupra solului.
Are o suprafață totală de 4.611 mp.

Planul Urbanistic General (PUG), adoptat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 32 din 7 Iunie 2004 și actualizat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 61 din 15 Decembrie 2004, include terenul în cauză în zona C2.
Această zonă neconstructibilă, destinată noilor complexe rezidențiale, permite următoarele destinații de utilizare:
- Magazine sau buticuri pentru comerț de proximitate cu suprafața de vânzare de până la 150 mp;
- Activități comerciale de medie dimensiune cu suprafața de vânzare care nu depășește 1.000 mp, cu aplicarea standardelor minime prevăzute de legislația regională;
- Birouri profesionale, birouri, activități de conducere publice sau private; Magazii și depozite comerciale;
- Ateliere artizanale ale căror instalații nu produc zgomote sau mirosuri neplăcute, care nu sunt sediu al activităților incluse în cele clasificate ca insalubre de clasa I și II, până la un maxim de 250 mp de suprafață utilă, și care sunt armonios integrate în contextul ambiental și în conformitate cu ceea ce este stabilit de planificarea superioară;
- Garaje publice sau private, stații de servicii, limitat la ceea ce este prevăzut de planul comunal specific, cu condiția să fie garantat un acces adecvat;
- Hoteluri, restaurante, trattorii, pensiuni, baruri, cafenele, servicii turistice și agroturism; Cinema, teatre și alte locuri de distracție;
În contextul intervențiilor de construcție în scopuri rezidențiale, tipologia locuinței de dimensiuni reduse trebuie să fie limitată la un maxim de 30% din volumul total reprezentat de fiecare intervenție.

Intervențiile de nouă construcție sunt permise doar cu aprobarea unui instrument urbanistic de implementare (Plan Particularizat sau Plan de Lotizare) conform modalităților prevăzute de Normele Tehnice de Aplicare (NTA). Cantitățile constructibile nu trebuie să fie inferioare la 75% din cele maxime admise. Trebuie prevăzute spații adecvate pentru standardele de spațiu verde public și parcări, în cantitățile minime prevăzute de legislația națională și regională în vigoare, pe lângă cele prescrise în NTA și prezentate în cartografia planului.

Convenția urbanistică semnată la 25 februarie 2009 nr.3191 Serie 1T de către Notarul Gabriele Corciulo din Padova, Repertoriu nr. 60488 – Colectare nr. 18390.

Terenul a fost complet urbanizat, dar lucrările prevăzute de convenția menționată nu au început niciodată.

Suprafață: 4.611

Cod. Lot: 6