Byggetomt i P.E.E.P-området i Galzignano Terme (PD)

PÅ AUKSJON Byggetomt i P.E.E.P-området i Galzignano Terme (PD), Via Verdi - INNBYDING AV TILBUD

Tomten som er til salgs ligger omtrent 30 km fra Padova, i sørretning og omtrent 10 km fra Abano Terme. Det er et område i kupert og termisk beliggenhet, med omtrent 4.000 innbyggere, innenfor den regionale parken Colli Euganei. Tomten ligger i en semi-perifer beliggenhet i området, i en utvidelsesområde for boliger, preget av boliger for beboere med to etasjer over bakken.
Den har et totalt areal på 4.611 kvm.

Den generelle reguleringsplanen (PRG), vedtatt med vedtak fra kommunestyret nr. 32 den 7. juni 2004 og oppdatert med vedtak fra kommunestyret nr. 61 den 15. desember 2004, inkluderer området i saken innenfor sone C2.
Dette ubebygde området, som er avsatt til nye boligkomplekser, tillater følgende bruksområder:
- Butikker eller utsalg for nærbutikker med salgsoverflate på opptil 150 kvm;
- Kommersiell virksomhet av middels størrelse med salgsoverflate som ikke overstiger 1.000 kvm, med anvendelse av de minimumsstandardene som er fastsatt av regional lovgivning;
- Profesjonelle kontorer, kontorer, offentlige eller private administrative aktiviteter; Lager og kommersielle lagre;
- Håndverkslaboratorier hvis anlegg ikke produserer støy eller ubehagelige lukter, som ikke er lokalisert i aktiviteter klassifisert som helseskadelige i klasse I og II, opp til maksimalt 250 kvm nytt areal, og som er harmonisk integrert i det miljømessige konteksten og i samsvar med det som er fastsatt av overordnet planlegging;
- Offentlige eller private garasjer, bensinstasjoner, begrenset til det som er fastsatt av den spesifikke kommunale planen, forutsatt at det er sikret en passende tilgang;
- Hoteller, restauranter, trattoriaer, pensjonater, barer, kafeer, turisttjenester og agriturismo; Kino, teatre og andre underholdningssteder;
I konteksten av byggeintervensjoner for boligformål skal typen boliger av mindre størrelse begrenses til maksimalt 30% av den totale volumetriske enheten representert av hver intervensjon.

Nye byggeintervensjoner er kun tillatt etter godkjenning av et gjennomføringsverktøy (Detaljreguleringsplan eller Utbyggingsplan) i henhold til de metodene som er fastsatt av tekniske gjennomføringsregler (NTA). De byggetillatte mengdene må ikke være lavere enn 75% av de maksimalt tillatte. Det må være tilstrekkelige områder for standard offentlig grøntareal og parkering, i de minimumsmengdene som er fastsatt av gjeldende statlig og regional lovgivning, i tillegg til de som er foreskrevet i NTA og angitt i planens kartografi.

Byggekontrakt signert 25. februar 2009 nr.3191 Serie 1T av notarius Gabriele Corciulo fra Padova, Register nr. 60488 – Samling nr. 18390.

Området er blitt fullstendig urbanisert, men arbeidet som er foreskrevet i den nevnte kontrakten har aldri startet.

Overflate: 4.611

Kodeparti: 6