Terrain constructible zone P.E.E.P à Galzignano Terme (PD)

EN ENCHÈRE Terrain constructible zone P.E.E.P à Galzignano Terme (PD), Via Verdi - COLLECTE DES OFFRES

Le terrain constructible en vente est situé à environ 30 km de Padoue, en direction du Sud et à environ 10 km d'Abano Terme. Il s'agit d'une localité en position colline et thermale, qui compte environ 4.000 habitants, à l'intérieur du Parc Régional des Colli Euganei. Le terrain est situé en position semi-périphérique de la localité, dans une zone d'expansion résidentielle, caractérisée par des habitations pour résidents à deux étages hors sol.
Il a une superficie totale de 4.611 m².

Le Plan Régional Général (PRG), adopté par Délibération du Conseil Municipal n° 32 du 7 Juin 2004 et mis à jour par Délibération du Conseil Municipal n° 61 du 15 Décembre 2004, inclut la zone en question dans la zone C2.
Cette zone non bâtie, destinée à de nouveaux complexes résidentiels, admet les destinations d'usage suivantes :
- Magasins ou boutiques pour commerces de proximité avec une surface de vente jusqu'à 150 m² ;
- Activités commerciales de moyenne structure avec une surface de vente ne dépassant pas 1.000 m², avec application des normes minimales prévues par la réglementation régionale ;
- Bureaux professionnels, bureaux, activités directionnelles publiques ou privées ; Entrepôts et dépôts commerciaux ;
- Ateliers artisanaux dont les installations ne produisent pas de bruits ou d'odeurs nuisibles, qui ne sont pas le siège d'activités classées insalubres de 1ère et 2ème classe, jusqu'à un maximum de 250 m² de surface utile, et qui s'intègrent harmonieusement dans le contexte environnemental et dans le respect de ce qui est établi par la planification supérieure ;
- Garages publics ou privés, stations-service, dans la limite de ce qui est prévu par le plan municipal spécifique, à condition qu'un accès approprié soit garanti ;
- Hôtels, restaurants, trattorias, pensions, bars, cafés, services touristiques et agritourisme ; Cinémas, théâtres et autres lieux de loisirs ;
Dans le cadre des interventions de construction à des fins résidentielles, le type de logement de petite taille doit être limité à un maximum de 30 % du volume total représenté par chaque intervention.

Les interventions de nouvelle construction ne sont autorisées qu'après approbation d'un instrument urbanistique opérationnel (Plan Particulier ou Plan de Lotissement) selon les modalités prévues par les Normes Techniques d'Application (NTA). Les quantités constructibles ne doivent pas être inférieures à 75 % de celles maximales admises. Des espaces adéquats pour les normes de verdure publique et de stationnement doivent être prévus, dans les quantités minimales prévues par la réglementation nationale et régionale en vigueur, en plus de celles prescrites dans les NTA et reportées dans la cartographie du plan.

Convention urbanistique signée le 25 février 2009 n.3191 Série 1T par le Notaire Gabriele Corciulo de Padoue, Répertoire n. 60488 – Collecte n. 18390.

Le terrain a été entièrement urbanisé mais les travaux prévus par la convention susmentionnée n'ont jamais commencé.

Surface: 4.611 mq

Code du lot: 6