Bouwgrond in P.E.E.P gebied in Galzignano Terme (PD)

IN VEILING Bouwgrond in P.E.E.P gebied in Galzignano Terme (PD), Via Verdi - AANBIEDINGEN VERZAMELEN

Het bouwterrein dat in veiling is, ligt op ongeveer 30 km van Padova, in zuidelijke richting en ongeveer 10 km van Abano Terme. Het is een locatie in een heuvelachtige en thermale omgeving, met ongeveer 4.000 inwoners, binnen het Regionale Park van de Euganeïsche Heuvels. Het terrein bevindt zich in een semi-perifere positie van de locatie, in een uitbreidingsgebied voor woningen, gekenmerkt door woningen voor bewoners met twee verdiepingen boven de grond.
Het heeft een totale oppervlakte van 4.611 m².

Het Algemeen Bouwreglement (PRG), aangenomen met Besluit van de Gemeenteraad nr. 32 van 7 juni 2004 en bijgewerkt met Besluit van de Gemeenteraad nr. 61 van 15 december 2004, omvat het betreffende gebied binnen zone C2.
Deze onbebouwde zone, bestemd voor nieuwe residentiële complexen, staat de volgende bestemmingen toe:
- Winkels of boetieks voor buurtwinkels met een verkoopoppervlakte tot 150 m²;
- Commerciële activiteiten van gemiddelde omvang met een verkoopoppervlakte van maximaal 1.000 m², met toepassing van de minimale normen zoals voorgeschreven door de regionale regelgeving;
- Professionele kantoren, bureaus, publieke of private bestuursactiviteiten; Magazijnen en commerciële opslagruimten;
- Ambachtelijke werkplaatsen waarvan de installaties geen hinderlijke geluiden of geuren produceren, die geen zetel zijn van activiteiten die zijn geclassificeerd als ongezond van klasse I en II, tot een maximum van 250 m² bruikbare oppervlakte, en die harmonieus zijn geïntegreerd in de omgeving en in overeenstemming met de bepalingen van de hogere planning;
- Publieke of private garages, tankstations, beperkt tot wat is voorzien in het specifieke gemeentelijke plan, mits een geschikte toegang is gegarandeerd;
- Hotels, restaurants, trattoria's, pensions, bars, cafés, toeristische diensten en agriturismo; Bioscopen, theaters en andere recreatieve plaatsen;
In de context van de bouwinterventies voor residentiële doeleinden mag het type woning van beperkte omvang niet meer dan 30% van het totale volumetrische bedrag dat door elke interventie wordt vertegenwoordigd, bedragen.

Nieuwe bouwinterventies zijn alleen toegestaan na goedkeuring van een uitvoeringsplan (Bijzonder Plan of Perceelplan) volgens de modaliteiten zoals voorzien in de Technische Uitvoeringsnormen (NTA). De bouwbare hoeveelheden mogen niet lager zijn dan 75% van de maximaal toegestane hoeveelheden. Er moeten voldoende ruimtes worden voorzien voor de normen van openbaar groen en parkeren, in de minimale hoeveelheden zoals voorgeschreven door de geldende nationale en regionale regelgeving, naast die voorgeschreven in de NTA en weergegeven in de plankaart.

Stedelijke convenant ondertekend op 25 februari 2009 nr.3191 Serie 1T door Notaris Gabriele Corciulo van Padova, Register nr. 60488 – Verzameling nr. 18390.

Het gebied is volledig geurbaniseerd, maar de werkzaamheden zoals voorzien in de bovengenoemde convenant zijn nooit begonnen.

Oppervlakte: 4.611

Lotcode: 6