Eraikitzeko gunea P.E.E.P zonan Galzignano Terme-n (PD)

EN ENKANTE Eraikitzeko gunea P.E.E.P Galzignano Terme-n (PD), Verdi Kalea - ESKAINTZAK BILDU

Enkantean dagoen eraikitzeko gunea Padovatik 30 km ingurura, Hegoaldetik, eta Abano Terme-tik 10 km ingurura dago. Hiri-herri termal eta menditsua da, 4.000 biztanle inguru dituena, Colli Euganei Parke Erregionalaren barruan. Lur saila herriaren periferian dago, etxebizitza erresidentialen hedapen gune batean, bi solairuko etxebizitzekin.
Guneak 4.611 m²-ko azalera du.

Plan Orokorra (PRG), 2004ko ekainaren 7ko Udal Kontseiluaren 32. erabakiaren bidez onartu eta 2004ko abenduaren 15eko Udal Kontseiluaren 61. erabakiaren bidez eguneratua, gunea C2 zonan sartzen du.
Gune hau eraikitzeko debekatuta dago, etxebizitza konplexu berrietarako bideratuta, erabilera hauek onartzen ditu:
- Saltokiak edo denda txikiak, 150 m²-ko salmenta azalera arte;
- Eremu ertainetako merkataritza, 1.000 m²-ko salmenta azalera gainditu gabe, araudi regionalak ezarritako estandarren aplikazioarekin;
- Profesionalen bulegoak, bulegoak, publiko edo pribatuen zuzendaritza jarduerak; Biltegiak eta merkataritza biltegiak;
- Zarata edo usain desatseginak sortzen ez dituzten artisau laborategiak, I. eta II. klaseko osasun kaltegarrien artean sailkatutako jarduerak ez dituztenak, 250 m²-ko erabilgarritasun azalera arte, eta ingurumen testuinguruan harmonikoki txertatuta egon behar dute, goi mailako plangintzaren irizpideak errespetatuz;
- Publiko edo pribatuen auto-garajeak, zerbitzu estazioak, udal plan bereziak ezarritakoaren arabera, sarrera egokia bermatuz;
- Hoteletan, jatetxeetan, tabernetan, pensionetan, kafetegietan, turismo zerbitzuetan eta nekazalturismoan; Zinema, antzokiak eta aisialdirako beste leku batzuk;
Etxebizitza erresidentialen eraikuntza-interbentzioetan, tamaina txikiko etxebizitzaren mota %30eko mugara mugatu behar da, interbentzio bakoitzak osatzen duen bolumenaren guztizkoaren barruan.

Eraikuntza berrien interbentzioak onartzen dira soilik urbanizazio tresna bat (Plan Partikularra edo Loteatze Plana) onartzen denean, Aplikazio Tekniken Araudiko (NTA) irizpideak jarraituz. Eraikitzeko kopuruak ez dira %75eko muga gainditu behar. Espazio egokiak aurreikusi beharko dira, publikoaren berde estandarrak eta aparkalekuak, estatuko eta regionaleko indarreko araudietan ezarritako gutxieneko kopuruetan, NTA-n ezarritakoak eta planoaren kartografian jasotakoak gainera.

Urbanizazio hitzarmena 2009ko otsailaren 25ean sinatua, 3191 Serie 1T, Padovako Notario Gabriele Corciuloren sinadurarekin, Erregistroa n. 60488 – Bilketa n. 18390.

Gunea osorik urbanizatuta dago, baina hitzarmen horretan aurreikusitako lanak inoiz hasi ez dira.

Azalera: 4.611

Lotearen Kodea: 6