Działka budowlana w strefie P.E.E.P w Galzignano Terme (PD)

NA AUKCJI Działka budowlana w strefie P.E.E.P w Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ZBIÓR OFERT

Działka budowlana na aukcji znajduje się około 30 km od Padwy, w kierunku południowym i około 10 km od Abano Terme. Jest to miejscowość położona w obszarze wzgórz i uzdrowisk, licząca około 4.000 mieszkańców, w obrębie Parku Regionalnego Colli Euganei. Działka znajduje się w półperyferyjnej lokalizacji miejscowości, w strefie rozwoju mieszkalnego, charakteryzującej się budynkami mieszkalnymi na dwa piętra.
Ma całkowitą powierzchnię 4.611 m².

Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego (PRG), przyjęty uchwałą Rady Gminy nr 32 z dnia 7 czerwca 2004 roku i zaktualizowany uchwałą Rady Gminy nr 61 z dnia 15 grudnia 2004 roku, obejmuje przedmiotową działkę w obrębie strefy C2.
Ta niezabudowana strefa, przeznaczona na nowe osiedla mieszkalne, dopuszcza następujące przeznaczenia:
- Sklepy lub warsztaty dla lokalnych usług z powierzchnią sprzedaży do 150 m²;
- Działalności handlowe średniej wielkości z powierzchnią sprzedaży nieprzekraczającą 1.000 m², z zastosowaniem minimalnych standardów przewidzianych przez przepisy regionalne;
- Biura zawodowe, biura, działalności kierownicze publiczne lub prywatne; Magazyny i składy handlowe;
- Warsztaty rzemieślnicze, których instalacje nie produkują hałasu ani nieprzyjemnych zapachów, które nie są siedzibą działalności klasyfikowanej jako szkodliwej w klasie I i II, do maksymalnie 250 m² powierzchni użytkowej, i które są harmonijnie wkomponowane w kontekst środowiskowy oraz zgodne z ustaleniami planowania wyższego szczebla;
- Garaże publiczne lub prywatne, stacje benzynowe, ograniczone do tego, co przewiduje szczegółowy plan gminny, pod warunkiem zapewnienia odpowiedniego dostępu;
- Hotele, restauracje, trattorie, pensjonaty, bary, kawiarnie, usługi turystyczne i agroturystyka; Kina, teatry i inne miejsca rozrywki;
W kontekście działań budowlanych w celach mieszkalnych typ mieszkania o małych rozmiarach powinien być ograniczony do maksymalnie 30% całkowitej objętości reprezentowanej przez każde działanie.

Działania nowej budowy są dozwolone tylko po zatwierdzeniu narzędzia urbanistycznego (Plan Szczegółowy lub Plan Podziału) zgodnie z zasadami przewidzianymi przez Normy Techniczne Wdrożenia (NTA). Powierzchnie budowlane nie mogą być mniejsze niż 75% maksymalnych dopuszczonych. Muszą być przewidziane odpowiednie przestrzenie na standardy zieleni publicznej i parkingu, w minimalnych ilościach przewidzianych przez obowiązujące przepisy krajowe i regionalne, oprócz tych wymaganych w NTA i przedstawionych w mapach planu.

Umowa urbanistyczna podpisana 25 lutego 2009 r. nr 3191 Seria 1T przez Notariusza Gabriele Corciulo z Padwy, Repertorium nr 60488 – Zbiór nr 18390.

Działka została całkowicie uzbrojona, ale prace przewidziane w powyższej umowie nigdy się nie rozpoczęły.

Powierzchnia: 4.611

Kod partii: 6