Área edificável zona P.E.E.P em Galzignano Terme (PD)

EM LEILÃO Área edificável zona P.E.E.P em Galzignano Terme (PD), Via Verdi - COLETA DE OFERTAS

A área edificável em leilão está situada a cerca de 30 km de Pádua, em direção ao Sul e a cerca de 10 km de Abano Terme. Trata-se de uma localidade em posição colinar e termal, que conta com cerca de 4.000 habitantes, dentro do Parque Regional dos Colli Euganei. O terreno está localizado em posição semi-periférica da localidade, em uma zona de expansão residencial, caracterizada por habitações para residentes de dois andares acima do solo.
Tem uma superfície total de 4.611 m².

O Plano Regulador Geral (PRG), adotado com Deliberação do Conselho Municipal n. 32 de 7 de Junho de 2004 e atualizado com Deliberação do Conselho Municipal n. 61 de 15 de Dezembro de 2004, inclui a área em questão dentro da zona C2.
Essa zona não edificada, destinada a novos complexos habitacionais, admite as seguintes destinações de uso:
- Lojas ou estabelecimentos para comércio de vizinhança com superfície de venda até 150 m²;
- Atividades comerciais de média estrutura com superfície de venda não superior a 1.000 m², com aplicação dos padrões mínimos previstos pela normativa regional;
- Escritórios profissionais, atividades administrativas públicas ou privadas; Armazéns e depósitos comerciais;
- Laboratórios artesanais cujos equipamentos não produzam ruídos ou odores incômodos, que não sejam sede de atividades classificadas como insalubres de I e II classe, até um máximo de 250 m² de superfície útil, e que estejam harmoniosamente inseridos no contexto ambiental e em conformidade com o que foi estabelecido pela planejamento superior;
- Garagens públicas ou privadas, postos de gasolina, limitadamente ao que é previsto pelo plano municipal específico, desde que seja garantido um acesso adequado;
- Hotéis, restaurantes, trattorias, pensões, bares, cafés, serviços turísticos e agroturismo; Cinema, teatros e outros locais de lazer;
No contexto das intervenções edificatórias para fins residenciais, a tipologia da habitação de pequenas dimensões deve ser contida até um máximo de 30% do volume total representado por cada intervenção.

As intervenções de nova edificação são permitidas somente após a aprovação de um instrumento urbanístico executável (Plano Particular ou Plano de Loteamento) de acordo com as modalidades previstas pelas Normas Técnicas de Implementação (NTA). As quantidades edificáveis não devem ser inferiores a 75% das máximas permitidas. Devem ser previstos espaços adequados para padrões de área verde pública e estacionamento, nas quantidades mínimas previstas pela legislação estatal e regional vigente, além das prescritas nas NTA e indicadas na cartografia do plano.

Convenção urbanística assinada em 25 de fevereiro de 2009 n.3191 Série 1T a assinatura do Notário Gabriele Corciulo de Pádua, Repertório n. 60488 – Coleta n. 18390.

A área foi completamente urbanizada, mas os trabalhos previstos pela referida convenção nunca foram iniciados.

Superfície: 4.611

Cód. Lote: 6