Àrea edificable zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD)

EN SUBHASTA Àrea edificable zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RECULL D'OFERTES

L'àrea edificable en subhasta està situada a uns 30 km de Padua, en direcció Sud i a uns 10 km d'Abano Terme. Es tracta d'una localitat en posició de turó i termal, que compta amb uns 4.000 habitants, dins del Parc Regional dels Colls Euganis. El terreny està ubicat en una posició semiperifèrica de la localitat, en una zona d'expansió residencial, caracteritzada per habitatges per residents de dos pisos fora de terra.
Té una superfície total de 4.611 m².

El Pla Regulador General (PRG), adoptat amb Deliberació del Consell Municipal n. 32 del 7 de Juny de 2004 i actualitzat amb Deliberació del Consell Municipal n. 61 del 15 de Desembre de 2004, inclou l'àrea en qüestió dins de la zona C2.
Aquesta zona no edificada, destinada a nous complexos d'instal·lacions residencials, admet les següents destinacions d'ús:
- Botigues o comerços per a exercicis de veïnat amb superfície de venda fins a 150 m²;
- Activitats comercials de mitjana estructura amb superfície de venda no superior a 1.000 m², amb aplicació dels estàndards mínims previstos per la normativa regional;
- Estudis professionals, oficines, activitats directives públiques o privades; Magatzems i dipòsits comercials;
- Laboratoris artesanals els quals els seus equips no produeixin sorolls o olors molestos, que no siguin seu d'activitats incloses entre les classificades insalubres de I i II classe, fins a un màxim de 250 m² de superfície útil, i que resultin harmònicament inserits en el context ambiental i en respecte del que s'estableix per la planificació superior;
- Aparcaments públics o privats, estacions de servei, limitadament a allò previst pel pla municipal específic, sempre que s'asseguri un accés adequat;
- Hotels, restaurants, tavernes, pensions, bars, cafès serveis turístics i agroturisme; Cinema, teatres i altres llocs d'oci;
En el context dels intervencions edificatoris a fins residencials la tipologia de l'allotjament de reduïdes dimensions ha de ser continguda fins a un màxim del 30% de l'entitat volumètrica globalment representada per cadascuna de les intervencions.

Les intervencions de nova edificació són admeses només prèvia aprovació d'un instrument urbanístic executiu (Pla Particularitzat o Pla de Llotjament) segons les modalitats previstes per les Normes Tècniques d'Execució (NTA). Les quantitats edificables no han de resultar inferiors al 75% de les màximes admeses. S'han de preveure espais adequats per a estàndards de verd públic i aparcament, en les quantitats mínimes previstes per la normativa estatal i regional vigent, a més de les prescrites en les NTA i reflectides en la cartografia del pla.

Convenio urbanístic subscrit el 25 de febrer de 2009 n.3191 Sèrie 1T a firma del Notari Gabriele Corciulo de Padua, Repertori n. 60488 – Recollida n. 18390.

L'àrea ha estat completament urbanitzada però els treballs previstos per la dita conveni no han començat mai.

Superfície: 4.611

Codi de lot: 6