Moradia em Magione (PG), Localidade San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOTE 1

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Magione na Folha 41:
Parcela 670 - Categoria A/3 - Classe 4 - 7,5 divisões - V.C.
522,91

O terreno está cadastrado no Cadastro de Terrenos da Comuna de Magione na Folha 41:
Parcela 670 - urbano - área de 1.710 m²

Direitos de propriedade plena e exclusiva sobre uma moradia unifamiliar independente, composta por um piso subterrâneo de aproximadamente 55,00 m² e um primeiro piso de aproximadamente 63,00 m², totalizando aproximadamente 118,00 m², conectados por escada externa, além de um terraço no primeiro piso de aproximadamente 41,00 m², e um pátio urbano de aproximadamente 1.710 m² (incluindo a área de implantação do edifício).
O piso subterrâneo é composto por cozinha/sala de estar com lareira, quarto e banheiro; as paredes e o teto são rebocados e pintados, as portas são de madeira, os pisos e revestimentos são de cerâmica, o banheiro, localizado em um nível superior ao do quarto, é equipado com sanitários de uso comum.
O primeiro piso é composto por hall de entrada/circulação, cozinha, sala de estar, dois quartos, banheiro, terraço; as paredes e o teto são rebocados e pintados, as portas são de madeira, os pisos e revestimentos são de cerâmica (cozinha, banheiro) ou de parquet laminado, o banheiro é equipado com sanitários de uso comum.
A estrutura é de alvenaria de blocos de tufo, não antisísmica. Possui instalações elétricas, de TV, telefone e intercomunicador embutidas.
O aquecimento é independente, com caldeira a gás propano e radiadores de alumínio, esgoto e água ligados às redes municipais, poço privado para uso de irrigação com bomba submersível.
O pátio faz divisa, do sul e no sentido horário, com as parcelas 2031-2008-509, Strada del Carrato, salvo outras.
O edifício está em estado de uso e conservação mediano em relação à sua antiguidade.