Villa en Magione (PG), Localidad San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOTE 1

La propiedad está registrada en el Catastro de Edificios del Municipio de Magione en la Hoja 41:
Parcela 670 - Categoría A/3 - Clase 4 - 7,5 habitaciones - V.C.
522,91 €

El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Magione en la Hoja 41:
Parcela 670 - urbano - superficie 1.710 m²

Derechos de plena y total propiedad sobre una villa unifamiliar independiente, compuesta por un sótano de aproximadamente 55,00 m² y un primer piso de aproximadamente 63,00 m² para un total de aproximadamente 118,00 m², conectados por una escalera externa, además de una terraza en el primer piso de aproximadamente 41,00 m², y un patio urbano de aproximadamente 1.710 m² (incluida el área de asentamiento del edificio).
El sótano consta de cocina/sala de estar con chimenea, habitación y baño; las paredes y el techo están enlucidos y pintados, las puertas son de madera, los pisos y revestimientos son de baldosas de cerámica, el baño, ubicado a una altura superior a la de la habitación a la que se accede, tiene sanitarios de uso común.
El primer piso consta de entrada/pasillo, cocina, sala de estar, dos habitaciones, baño, terraza; las paredes y el techo están enlucidos y pintados, las puertas son de madera, los pisos y revestimientos son de baldosas de cerámica (cocina, baño) o de parquet laminado, el baño tiene sanitarios de uso común.
La estructura es de mampostería de bloques de toba, no antisísmica. Cuenta con instalaciones eléctricas-tv-telefónicas-interfonos subterráneas.
La calefacción es autónoma con caldera mural de gas propano y radiadores de aluminio, alcantarillado y agua potable conectados a las redes municipales, pozo privado para uso de riego con bomba sumergible.
El patio colinda, desde el sur y en sentido horario, con las parcelas 2031-2008-509, Strada del Carrato, salvo otras.
El edificio se encuentra en un estado de uso y conservación mediocre en relación con su antigüedad.