Vila a Magione (PG), Localitat San Feliciano, Carrer del Carrato 16 - LOT 1

L'immoble està censat al Cadastre de Fabriques del Municipi de Magione al Full 41:
Parcel·la 670 - Categoria A/3 - Classe 4 - consistència 7,5 habitacions - R.C.
522,91 €

El terreny està censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Magione al Full 41:
Parcel·la 670 - entitat urbana - superfície 1.710 m²

Drets de plena i total propietat sobre una casa unifamiliar independent, composta pels pisos semisoterrani de 55,00 m² aprox. i primer de 63,00 m² aprox. per un total de 118,00 m² aprox., connectats per escala externa, a més de terrassa al primer pis de 41,00 m² aprox., i pati pertinencial urbà de 1.710 m² (inclosa àrea de sedime de la construcció).
El pis semisoterrani està compost per cuina/sala d'estar amb llar de foc, habitació i bany; les parets i el sostre estan arrebossats i pintats, les portes són de fusta, els paviments i els revestiments són de rajoles de ceràmica, el bany, situat a una alçada superior a la de l'habitació des d'on s'accedeix, està equipat amb sanitaris d'ús comú.
El primer pis està compost per entrada/distribuïdor, cuina, sala d'estar, dues habitacions, bany, terrassa; les parets i el sostre estan arrebossats i pintats, les portes són de fusta, els paviments i els revestiments són de rajoles de ceràmica (cuina, bany) o de parquet laminat, el bany està equipat amb sanitaris d'ús comú.
L'estructura és de maó de blocs de tova, no antisísmica. Està equipat amb instal·lacions elèctriques-tv-telefòniques-porter automàtic soterrat.
La calefacció és autònoma amb caldera mural de gas propan i radiadors d'alumini, clavegueram i aigua potable connectats a les xarxes municipals, pou privat per a ús d'irrigació equipat amb bomba d'immersió.
El pati limita, des del sud i en sentit horari, amb les parcel·les 2031-2008-509, carrer del Carrato, llevat d'altres.
La construcció es troba en un estat d'ús i conservació mediocre en relació amb la seva antiguitat.