Villa in Magione (PG), Locatie San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOT 1

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Magione op Blad 41:
Kavel 670 - Categorie A/3 - Klasse 4 - 7,5 kamers - Belastingwaarde
€ 522,91

Het land is geregistreerd in het Grondkadaster van de gemeente Magione op Blad 41:
Kavel 670 - stedelijk gebied - oppervlakte 1.710 m²

Volledige en exclusieve eigendomsrechten op vrijstaande eengezinswoning, bestaande uit een kelder van ca. 55,00 m² en een eerste verdieping van ca. 63,00 m² met in totaal ca. 118,00 m², verbonden door een buitentrap, plus een terras op de eerste verdieping van ca. 41,00 m², en een stedelijke binnenplaats van 1.710 m² (inclusief bouwterrein).
De kelder bestaat uit een keuken/woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer; de muren en het plafond zijn gepleisterd en geverfd, de deuren zijn van hout, de vloeren en bekledingen zijn van keramische tegels, de badkamer, gelegen op een hoger niveau dan de slaapkamer waarvan het toegankelijk is, heeft sanitaire voorzieningen voor gemeenschappelijk gebruik.
De eerste verdieping bestaat uit een hal/gang, keuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, terras; de muren en het plafond zijn gepleisterd en geverfd, de deuren zijn van hout, de vloeren en bekledingen zijn van keramische tegels (keuken, badkamer) of laminaatparket, de badkamer heeft sanitaire voorzieningen voor gemeenschappelijk gebruik.
De structuur is van tufstenen blokken, niet aardbevingsbestendig. Het heeft elektrische-tv-telefoon-intercominstallaties ondergronds.
De verwarming is autonoom met een gasketel aan de muur en aluminium radiatoren, riolering en waterleiding aangesloten op de gemeentelijke netwerken, een eigen put voor irrigatie met een dompelpomp.
De binnenplaats grenst, vanuit het zuiden en met de klok mee, aan percelen 2031-2008-509, Strada del Carrato, behalve andere.
Het gebouw verkeert in matige staat van gebruik en conservering gezien zijn ouderdom.