Villa à Magione (PG), Localité San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOT 1

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Magione à la Feuille 41:
Parcelle 670 - Catégorie A/3 - Classe 4 - 7,5 pièces - R.C.
€ 522,91

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Magione à la Feuille 41:
Parcelle 670 - zone urbaine - superficie 1.710 m²

Droits de pleine et entière propriété sur une villa individuelle indépendante, composée d'un sous-sol d'environ 55,00 m² et d'un premier étage d'environ 63,00 m² pour un total d'environ 118,00 m², reliés par un escalier extérieur, en plus d'une terrasse au premier étage d'environ 41,00 m², et d'une cour urbaine de 1.710 m² (y compris la zone d'implantation du bâtiment).
Le sous-sol se compose d'une cuisine/salon avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bains ; les murs et le plafond sont enduits et peints, les portes sont en bois, les sols et les revêtements sont en carreaux de céramique, la salle de bains, située à un niveau supérieur à celui de la chambre d'où l'on accède, est équipée de sanitaires d'usage commun.
Le premier étage se compose d'une entrée/dégagement, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une terrasse ; les murs et le plafond sont enduits et peints, les portes sont en bois, les sols et les revêtements sont en carreaux de céramique (cuisine, salle de bains) ou en parquet stratifié, la salle de bains est équipée de sanitaires d'usage commun.
La structure est en maçonnerie de blocs de tuf, non antisismique. Il est équipé d'installations électriques-tv-téléphoniques-interphones en sous-œuvre.
Le chauffage est individuel avec chaudière murale au GPL et radiateurs en aluminium, raccordé aux réseaux d'égouts et d'eau potable de la commune, puits privé pour un usage d'irrigation équipé d'une pompe immergée.
La cour est adjacente, du sud et dans le sens horaire, aux parcelles 2031-2008-509, Strada del Carrato, sauf indication contraire.
Le bâtiment est en état d'utilisation et de conservation médiocre compte tenu de son ancienneté.