Leiga á skemmu og skrifstofu í Melilli (SR)

Á UPPBOÐI Leiga á skemmu og skrifstofu í Melilli (SR), Contrada Bondifè

TEKIÐ VIÐ TILBOÐUM Á GRUNDVELLI TILBOÐS SEM HEFUR BORIST

Gildið sem verður við úthlutun verður jafnt mánaðarleigu fyrir leigu á skemmunni og skrifstofunni

Eignirnar eru hluti af iðnaðarsvæði sem er að fullu afgirt og inniheldur aðrar skemmur og skrifstofubyggingu, þar sem skrifstofan er á þriðju hæð, staðsett í Contrada Bondifè og aðgengileg frá þjóðvegi 62 um malar-/jarðvegssveg um 1,5 km, á svæði nálægt iðnaðarsvæðinu þar sem helstu hreinsunarstöðvar Siracusa-svæðisins eru staðsettar.

Heildarstærð er 2.005,50 fermetrar fyrir skemmuna og 173 fermetrar fyrir skrifstofuna.

Skemman er byggð með burðarvirki úr stáli með HEB 300 stoðum með 5 m millibili og rýmisgrindum úr stálsmíði. Í núverandi ástandi er þessi skemma líkamlega tengd annarri skemmu af sömu gerð. Eignin sem er metin hefur grunnflöt 70,00 m x 28,65 m og nær þannig yfir heildarflatarmál 2.005,5 fm. Nýtanleg innri hæð, mæld frá gólffleti að neðra borði grindarburðarvirkis þaksins, er um 8,80 m. Þakið, tvíhallað, er úr grindarbjálkum með tvöfölduðum L-prófílum. Utanveggjaklæðningar eru úr einangruðum plötum. Sömu einingar eru einnig notaðar fyrir tvíhallað þak. Gólf er úr steypuslamm. Rýmið samanstendur af stóru opnu rými fyrir iðnaðarstarfsemi, auk salerna og litlu geymslurými. Hvað varðar lagnir er skemman með raflagnakerfi, þó að við skoðunartíma var það ekki tengt.

Í núverandi ástandi er eignin einnig í tengingu við skemmu sem í fasteignaskrá er skráð á lóð/particella 993. Til að endurheimta sjálfstæði þarf að loka sameiginlegum vegg, þ.e. þeim á suðausturhlið, um það bil 49 m að lengd.
Við samanburð á fasteignaskráarteikningu og því sem kom í ljós við framkvæmd vettvangsskoðun má einnig sjá smávægilegar innri breytingar nálægt salernissvæðinu. Hins vegar, þar sem um er að ræða innri breytingar sem hafa ekki áhrif á rúmmál eignarinnar, er hægt að lögfesta þær með framlagningu CILA-umsóknar í sanatoríu, síðari breytingu í fasteignaskrá og útgáfu nýs notkunar-/íbúðarleyfis (agibilità).

Tekið er fram að í núverandi ástandi er aðkoma að eigninni um aksturshlið sem er staðsett á ytra tilheyrandi svæði lóðar 993 á grundvelli aðgengisréttar með umferðarrétt (servitù di passaggio) eftir um 6 m breiðri ræmu sem hefst við trazzera og liggur meðfram lóðum 120, 93, 96 (nú aflagðar og sameinaðar lóð 1143) og 98 á blaði 59. Hins vegar, þar sem eignin hefur ytra tilheyrandi svæði sem liggur á suðurhlið beint að vegi, væri til að gera hana sjálfstæða hægt að gera ráð fyrir nýrri aðkomu til einknota. Einnig er tekið fram að lóð eignarinnar, í núverandi ástandi, er aðeins aðskilin frá lóðinni sem liggur að vestan, þ.e. lóð 80, og er einnig afgirt á suðurhlið sem aðskilur hana frá aðkomuvegi; en á öðrum hliðum er engin líkamleg aðgreining frá aðliggjandi lóðum (lóð 993, 871 og 872).

Iðnaðarsvæðið þar sem skemman stendur er afgirt um allt jaðar með um 2,50 m hárri girðingu úr súlum og forsteyptum steinsteypuplötum. Aðgangur að afgirtu svæðinu er um tvö járnhlið fyrir akstur.

Skrifstofan er á þriðju hæð skrifstofubyggingarinnar og samanstendur af fundarsal, 3 skrifstofum (ein með tilheyrandi skjalasafni), litlu kaffistofu/hléherbergi, salerni, auk lítils anddyris og gangs með aðgangi að rýmum.
Aðgangur er beint frá sameiginlegu stigahúsi byggingarinnar, skráð sem sub. 7.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Melilli á blaði 59:
Lóð 921 - Sub 1 - Flokkur D/1 - Skattskráð tekjuviðmið € 15.494,00
Lóð 872 - Sub 5 - Flokkur A/10 - Skattskráð tekjuviðmið € 1.375,07

Tekið er fram að:
- Í samræmi við sölu-/uppgjörsáætlun verða lóðirnar tvær síðar settar í sölu með sérstöku samkeppnisferli, sem tvær aðskildar og sjálfstæðar lóðir
- Þar af leiðandi getur komið til úthlutunar á aðeins einni lóð á meðan leigusamningur sem nær til beggja eigna samkvæmt þessari tilkynningu er í gildi.
- Því hefur G.D., með ákvörðun 03/07/2026, heimilað skiptastjóra að kveða nú þegar á um innsetningu í drög að leigusamningi sérstakrar riftunarklausúlu sem mælir fyrir um slit á öllu leigusambandinu ef úthlutun verður á jafnvel aðeins annarri af tveimur lóðunum, til að gera skiptastjórninni kleift að endurraða eignunum í samræmi við nýjar þarfir uppgjörsins
- Leigusamningurinn mun því innihalda sérstaka riftunarklausúlu (samkv. art. 1456 c.c.) samkvæmt því að ef á leigutímanum verður endanleg úthlutun — jafnvel eftir síðari tilraunir — jafnvel aðeins annarrar af tveimur fasteignalóðunum, telst allt leigusambandið sjálfkrafa og að fullu rift að lögum, án þess að leigutaki geti gert kröfu um nokkrar greiðslur, þóknun, bætur eða skaðabætur af nokkru tagi.
- Með þátttöku í þessari umferð lýsir bjóðandi því yfir að hann sé kunnugur þessu og samþykki þetta fyrirkomulag nú þegar. Vinsamlegast kynnið ykkur drög að leigusamningi, sem fylgja auglýsingaskránni.

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og fylgigögnin

:

Yfirborð: 2.178,50 m2

Blöð: 59

Eind: 921

Píanó: 3

Lota kóði: 1