Leje af lagerhal og kontor i Melilli (SR)

P AUKTION Leje af lagerhal og kontor i Melilli (SR), Contrada Bondifè

INDSAMLING AF TILBUD P GRUNDLAG AF ET MODTAGET TILBUD

Den pris, der fremkommer ved tildelingen, vil svare til den mnedlige leje for lagerhallen og kontoret

Ejendommene er en del af et fuldt indhegnet industrikompleks, som omfatter andre lagerhaller og en kontorbygning, hvor kontoret er beliggende p tredje sal, i Contrada Bondifè og kan ns fra Strada Statale 62 via en grusvej p ca. 1,5 km, i et omrde nr industriomrdet, hvor de vigtigste raffinaderier i Siracusa-omrdet ligger.

De har et samlet areal p 2.005,50 m8 for lagerhallen og 173 m8 for kontoret.

Lagerhallen er opfrt med brende stlkonstruktion med HEB 300-sjler placeret med en centerafstand p 5 m og rumgitre i stlkonstruktion. I den nuvrende faktiske stand er denne hal fysisk forbundet med en anden hal af samme type. Den vurderede ejendom har en planudstrkning p 70,00 m x 28,65 m og dkker sledes et samlet areal p 2.005,5 m8. Den indvendige frie hjde, mlt fra gulvniveau til undersiden af den gitterkonstruktion, der udgr tagdkningen, er ca. 8,80 m. Taget, med to tagflader, bestr af gitterdragere med sammenkoblede L-profiler. De udvendige facader er udfrt med isolerede paneler. Disse elementer anvendes ogs til tagdkning af typen med to tagflader. Gulvet er udfrt med cementafretning. Lokalet bestr af et stort bent rum til udfrelse af industriel aktivitet samt sanitre faciliteter og et lille depotrum. Hvad angr installationer, er lagerhallen udstyret med elinstallation, selv om den p besigtigelsesdatoen ikke var tilsluttet.

I den nuvrende faktiske stand str ejendommen ogs i forbindelse med lagerhallen, der matrikulrt er registreret med parcel 993. For at genskabe uafhngigheden er det ndvendigt at lukke den vg, de har til flles, nemlig den p sydstfacaden, med en lngde p ca. 49 m.
Ved sammenligning mellem matrikelplanen og det, der blev konstateret under den udfrte besigtigelse, fremgr desuden tilstedevrelsen af sm indvendige ndringer i nrheden af omrdet med sanitre faciliteter. Da der er tale om indvendige ndringer, som ikke pvirker ejendommens volumen, kan de dog lovliggres ved indgivelse af en CILA i sanering, efterflgende matrikulr ndring og ibrugtagningstilladelse (Agibilit).

Det prciseres, at adgangen til ejendommen i den nuvrende stand sker via den kreport, der er placeret i det udvendige tilhrende omrde til parcel 993 i kraft af adgangsret med passage-servitut langs den ca. 6 m brede stribe, der udgr fra trazzeraen og lber langs parcellerne 120, 93, 96 (i dag ophvet og sammenlagt med parcel 1143) og 98 p blad 59. Da ejendommen imidlertid har et udvendigt tilhrende omrde, der grnser direkte op til vejen p sydsiden, ville det for at gre den uafhngig vre muligt at etablere en ny indkrsel til eksklusiv brug. Det prciseres endvidere, at ejendommens parcel i den nuvrende stand kun er adskilt fra den tilstdende parcel mod vest, nemlig parcel 80, og er ligeledes indhegnet p sydsiden, som adskiller den fra adgangsvejen; mens der p de vrige sider ikke findes nogen fysisk adskillelse fra de tilstdende parceller (parcel 993, 871 og 872).

Industrikomplekset, hvor lagerhallen er beliggende, er indhegnet langs hele omkredsen med et hegn p ca. 2,50 m i hjden bestende af sjler og prfabrikerede betonelementer (cls). Adgang til det indhegnede omrde sker gennem to kreporte i jern.

Kontoret er beliggende p tredje sal i kontorbygningen og bestr af et mdelokale, nr. 3 kontorer hvoraf et med tilhrende arkiv, et lille pauserum, et toilet samt en lille fordelingsgang ved indgangen og adgang til de forskellige rum.
Adgangen sker direkte fra bygningens flles trappeopgang, registreret med sub. 7.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i Melilli Kommune p blad 59:
Parcel 921 - Sub 1 - Kategori D/1 - Ejendomsvrdi 15.494,00
Parcel 872 - Sub 5 - Kategori A/10 - Ejendomsvrdi 1.375,07

Det prciseres, at:
- I overensstemmelse med likvidationsprogrammet vil de 2 partier efterflgende blive sat til salg via en separat konkurrenceprocedure som to adskilte og separate partier
- Flgelig kan det ske, at kun t parti tildeles, mens lejekontrakten, der omfatter begge aktiver, stadig lber, som angivet i denne meddelelse.
- Derfor har G.D. ved afgrelse af 03/07/2026 bemyndiget kurator til allerede nu at indstte i udkastet til lejekontrakten en udtrykkelig ophvelsesklausul, der bestemmer ophr af hele lejeforholdet i tilflde af tildeling af blot et af de to partier, s kurator kan omplacere aktiverne efter de opstede behov i likvidationen
- Lejekontrakten vil derfor indeholde en udtrykkelig ophvelsesklausul (jf. art. 1456 c.c.), hvorefter, hvis der i lejeperioden sker endelig tildeling ogs efter efterflgende auktioner af blot et af de to ejendomspartier, anses hele lejeforholdet automatisk og fuldstndigt for ophvet ved lov, uden at lejeren kan gre nogen krav gldende, kompensation, godtgrelse eller erstatning af nogen art.
- Ved at deltage i denne auktion erklrer tilbudsgiveren at vre bekendt med og allerede nu at acceptere denne bestemmelse. Se derfor udkastet til lejekontrakt, vedlagt annoncen.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation

:

Overflade: 2.178,50 m2

Ark: 59

Partikel: 921

Plan: 3

Auktionskode: 1