Pronájem haly a kanceláře v Melilli (SR)

V AUKCI Pronájem haly a kanceláře v Melilli (SR), Contrada Bondifè

SBĚR NABÍDEK NA ZÁKLADĚ OBDRŽENÉ NABÍDKY

Hodnota dosažená při přidělení bude odpovídat měsíčnímu nájemnému za pronájem haly a kanceláře

Nemovitosti jsou součástí plně oploceného průmyslového areálu, který zahrnuje další haly a administrativní budovu, kde se ve třetím podlaží nachází kancelář. Areál leží v Contrada Bondifè a je dostupný ze silnice Strada Statale 62 po nezpevněné cestě dlouhé přibližně 1,5 km, v oblasti poblíž průmyslové zóny, kde se nacházejí nejvýznamnější rafinerie sirakuského průmyslového pólu.

Celková plocha činí 2 005,50 m ² pro halu a 173 m ² pro kancelář.

Hala je provedena s nosnou ocelovou konstrukcí se sloupy typu HEB 300 v osové vzdálenosti 5 m a prostorovými rámy z ocelové konstrukce. Ve stávajícím stavu je tato hala fyzicky propojena s další halou stejného typu. Odhadovaná nemovitost má půdorysný rozměr 70,00 m x 28,65 m a pokrývá tedy celkovou plochu 2 005,5 m ². Užitná vnitřní výška, měřená od podlahy po spodní líc příhradové konstrukce střechy, činí přibližně 8,80 m. Střecha je sedlová a je tvořena příhradovými nosníky se spřaženými profily ve tvaru L. Vnější opláštění je provedeno z izolačních panelů. Tyto prvky jsou použity i pro sedlové zastřešení. Podlaha je provedena z cementového potěru. Prostor se skládá z velkého open-space pro průmyslovou činnost, dále ze sociálního zařízení a malé skladové místnosti. Co se týče instalací, hala je vybavena elektrickým rozvodem, ačkoliv ke dni prohlídky nebyla připojena.

Ve stávajícím stavu je nemovitost rovněž propojena s halou katastrálně evidovanou pod parcelou 993. Pro obnovení nezávislosti je nutné zazdít společnou stěnu, tj. stěnu na jihovýchodní straně, o délce přibližně 49 m.
Srovnáním katastrálního půdorysu a zjištění při provedené prohlídce se dále zjistila přítomnost drobných vnitřních úprav v blízkosti prostoru sociálního zařízení. Jelikož se však jedná o vnitřní úpravy, které nemají vliv na objem stavby, je možné je zlegalizovat podáním CILA v sanaci, následnou katastrální změnou a získáním kolaudační způsobilosti (Agibilit0).

Upřesňuje se, že ve stávajícím stavu je přístup do nemovitosti přes vjezdovou bránu umístěnou na vnější přilehlé ploše parcely 993 na základě práva přístupu se služebností průchodu po pruhu širokém přibližně 6 m, který začíná u trazzery a vede podél parcel 120, 93, 96 (dnes zrušených a sloučených do parcely 1143) a 98 na listu 59. Jelikož však nemovitost disponuje vnější přilehlou plochou, která na jižní straně přímo sousedí se silnicí, bylo by pro zajištění nezávislosti možné zřídit nový vjezd pro výhradní užívání. Dále se upřesňuje, že parcela nemovitosti je ve stávajícím stavu oddělena pouze od sousední parcely na západě, tj. parcely 80, a je rovněž oplocena na jižní straně, která ji odděluje od přístupové cesty; zatímco na ostatních stranách neexistuje žádné fyzické oddělení od sousedních parcel (parcela 993, 871 a 872).

Průmyslový areál, v němž se hala nachází, je po celém obvodu oplocen plotem o výšce přibližně 2,50 m, tvořeným sloupky a prefabrikovanými betonovými panely. Přístup do oploceného areálu je přes dvě železné vjezdové brány.

Kancelář se nachází ve třetím podlaží administrativní budovy a skládá se ze zasedací místnosti, 3 kanceláří, z nichž jedna má přidružený archiv, malé odpočinkové místnosti, sociálního zařízení a malého vstupního prostoru/distribuce do jednotlivých místností.
Přístup je přímo ze společného schodišťového tělesa budovy, evidovaného jako sub. 7.

Katastr budov obce Melilli na listu 59:
Parcela 921 – Sub 1 – Kategorie D/1 – Katastrální výnos 2 c 015 0494,00
Parcela 872 – Sub 5 – Kategorie A/10 – Katastrální výnos 2 c 01 0375,07

Upřesňuje se, že:
- V souladu s likvidačním programem budou 2 losy následně nabídnuty k prodeji samostatným soutěžním řízením jako dva odlišné a samostatné losy
- V důsledku toho může dojít k přidělení pouze jednoho losu během trvání nájemní smlouvy, jejímž předmětem jsou obě aktiva uvedená v tomto oznámení.
- Proto G.D. rozhodnutím ze dne 03/07/2026 pověřil správce (Curatore), aby již nyní do návrhu nájemní smlouvy zahrnul výslovnou rozvazovací doložku, která stanoví zánik celého nájemního vztahu v případě přidělení byť jen jednoho ze dvou losů, aby bylo možné majetek znovu umístit podle nových potřeb likvidace
- Nájemní smlouva bude proto obsahovat výslovnou rozvazovací doložku (dle čl. 1456 obč. zák.), na jejímž základě, pokud během trvání nájmu dojde ke konečnému přidělení — i po následných pokusech — byť jen jednoho ze dvou nemovitostních losů, bude celý nájemní vztah automaticky a v plném rozsahu ze zákona ukončen, aniž by nájemce mohl uplatňovat jakýkoli nárok, odškodnění, náhradu či náhradu škody z jakéhokoli titulu.
- Účastí v tomto řízení uchazeč prohlašuje, že je o tom informován a že toto ustanovení již nyní přijímá. Seznamte se proto s návrhem nájemní smlouvy, přiloženým ke kartě inzerátu.

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace

:

Plocha: 2.178,50 m2

List: 59

Částice: 921

Plán: 3

Kód položky: 1