Építési telek P.E.E.P zónában Galzignano Terme (PD)

ÁRVERÉS Építési telek P.E.E.P zónában Galzignano Terme (PD), Verdi utca - AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE

Az árverésre bocsátott építési telek körülbelül 30 km-re található Padovától, déli irányban, és körülbelül 10 km-re Abano Termétől. Ez egy dombos és gyógyfürdői terület, körülbelül 4.000 lakossal, az Euganei-dombok Regionális Parkon belül. A telek a település félperifériás részén helyezkedik el, egy lakóövezetben, amelyet kétszintes lakóépületek jellemeznek.
Összesen 4.611 m² területű.

A Helyi Építési Szabályzat (PRG), amelyet a Képviselő-testület 2004. június 7-i 32. számú határozatával fogadtak el, és a Képviselő-testület 2004. december 15-i 61. számú határozatával frissítettek, a szóban forgó területet a C2 zónába sorolja.
Ez a beépítetlen terület új lakóépületek számára van fenntartva, és a következő rendeltetések megengedettek:
- Bolt vagy üzlet szomszédos kereskedelmi tevékenységek számára, legfeljebb 150 m² eladótérrel;
- Közepes méretű kereskedelmi tevékenységek, legfeljebb 1.000 m² eladótérrel, a regionális jogszabályok által előírt minimális normák betartásával;
- Szakmai irodák, hivatalok, köz- vagy magánirányítási tevékenységek; Raktárak és kereskedelmi tárolók;
- Kézműves műhelyek, amelyek berendezései nem okoznak zavaró zajt vagy szagot, és nem tartoznak az I. és II. osztályú egészségügyi kategóriába, legfeljebb 250 m² hasznos területtel, és amelyek harmonikusan illeszkednek a környezeti kontextusba és megfelelnek a magasabb szintű tervezés előírásainak;
- Nyilvános vagy magán garázsok, benzinkutak, a helyi terv által előírtak szerint, amennyiben biztosítva van a megfelelő hozzáférés;
- Szállodák, éttermek, vendéglők, panziók, bárok, kávézók, turisztikai szolgáltatások és agriturizmus; Mozi, színházak és egyéb szórakozóhelyek;
A lakóépítési beavatkozások keretében a kis méretű lakások aránya legfeljebb 30%-ra korlátozódik az egyes beavatkozások által képviselt összes volumetrikus mennyiséghez képest.

Az új építkezések csak a városi tervezési eszköz (Részletes Terv vagy Telekfejlesztési Terv) jóváhagyása után engedélyezettek, a Műszaki Végrehajtási Szabályok (NTA) által előírt módon. Az építhető mennyiségek nem lehetnek kevesebbek a maximálisan megengedett 75%-nál. Megfelelő zöldterületek és parkolóhelyek biztosítása szükséges, a hatályos állami és regionális jogszabályok által előírt minimális mennyiségek szerint, valamint az NTA-ban előírtak és a terv térképein feltüntetettek szerint.

Urbanisztikai megállapodás aláírása 2009. február 25-én, 3191. szám, 1T sorozat, Gabriele Corciulo közjegyző aláírásával, Padova, Repertórium 60488 – Gyűjtemény 18390.

A terület teljesen urbanizált, de a fent említett megállapodásban előírt munkálatok soha nem kezdődtek el.

Felület: 4.611

Tétel kód: 6