Rakennusmaa P.E.E.P alueella Galzignano Terme (PD)

HUUTOKAUPASSA Rakennusmaa P.E.E.P alueella Galzignano Terme (PD), Via Verdi - TARJOUSKERUU

Huutokaupassa oleva rakennusmaa sijaitsee noin 30 km Padovasta etelään ja noin 10 km Abano Termestä. Se on kukkulalla ja kylpyläalueella sijaitseva paikka, jossa on noin 4.000 asukasta, Euganean kukkuloiden alueen kansallispuiston sisällä. Maa-alue sijaitsee paikallisen alueen puoliperifeerisessä osassa, asuinalueen laajentumisalueella, jossa on kaksikerroksisia asuinrakennuksia.
Sen kokonaispinta-ala on 4.611 m².

Yleiskaava (PRG), joka on hyväksytty kunnanhallituksen päätöksellä nro 32 7. kesäkuuta 2004 ja päivitetty kunnanhallituksen päätöksellä nro 61 15. joulukuuta 2004, kattaa kyseisen alueen C2-alueen sisällä.
Tämä rakentamaton alue, joka on tarkoitettu uusille asuinrakennuskompleksille, sallii seuraavat käyttötarkoitukset:
- Kaupat tai myymälät lähikauppatoimintaan, joiden myyntipinta-ala on enintään 150 m²;
- Keskikokoiset kaupalliset toiminnot, joiden myyntipinta-ala ei ylitä 1.000 m², soveltaen alueellisia sääntöjä;
- Ammattilaitokset, toimistot, julkiset tai yksityiset johtamistoiminnot; Varastot ja kaupalliset varastot;
- Käsityölaboratoriot, joiden laitteet eivät tuota häiritseviä ääniä tai hajuja, eivätkä ole terveydelle haitallisia I ja II luokassa, enintään 250 m² käyttökelpoista pinta-alaa, ja jotka on harmonisesti sijoitettu ympäristöön ja noudattavat ylempien suunnitelmien sääntöjä;
- Julkiset tai yksityiset autotallit, huoltoasemat, rajoitetusti kunnallisen erityissuunnitelman mukaan, edellyttäen, että pääsy on taattu;
- Hotellit, ravintolat, trattoriat, majatalot, baarit, kahvilat, matkailupalvelut ja majoituspalvelut; Elokuvateatterit, teatterit ja muut vapaa-ajan paikat;
Asuinrakentamisen yhteydessä pienikokoisten asuntojen osuus saa olla enintään 30% kunkin hankkeen kokonaismäärästä.

Uuden rakentamisen toimenpiteet hyväksytään vain, jos on saatu hyväksyntä toteuttavasta kaavoitustyökalusta (Erityissuunnitelma tai Kaavoitusohjelma) alueellisten sääntöjen mukaisesti. Rakennettavien alueiden määrän on oltava vähintään 75% sallitusta maksimista. On varattava riittävästi tilaa julkiselle vihreälle alueelle ja pysäköinnille, vähimmäismäärien mukaisesti voimassa olevien valtion ja alueellisten sääntöjen mukaan, sekä NTA:ssa määrättyjen ja kaavakartassa esitettyjen.

Kaupungin kaavoitussopimus allekirjoitettu 25. helmikuuta 2009 nro.3191 Sarja 1T Notaarin Gabriele Corciulo Padovasta, Rekisteri nro. 60488 – Keräys nro. 18390.

Alue on täysin kaavoitettu, mutta edellä mainitun sopimuksen mukaisia töitä ei ole koskaan aloitettu.

Pinta-ala: 4.611

Koodi erä: 6