Brescia'da imar arsası - LOT 1

Brescia'da imar arsası, San Polo Mevkii - LOT 1 - TEKLİF TOPLAMA -

Açık artırmadaki arsalar, çevre yolunun çıkışında ve otoyol çıkışına yakın stratejik bir konumda yer almakta olup Brescia'nın tarihi merkezine kolay erişim sağlamaktadır.
11.114,51 m² yüzölçümüne sahiptir.
Bugün boş ve ekilmemiş olan araziler için, alanın yeniden nitelendirilmesine ve yetkilendirilmiş bir spor merkezi yapılmasına ilişkin bir proje sunulmuş, ardından bunun bir alışveriş merkezine dönüştürülmesine yönelik bir varyant hazırlanmıştır.
Süreci tanımlanma aşamasında olan proje; mevcut yol ağının düzenlenmesini, alanın belirgin bir şekilde yeniden nitelendirilmesini ve yeni kurulmakta olan P.L.I.S. Parco delle Cave Parkı yakınında bir iyileştirmeyi öngörmektedir; tüm bölge, inşaatlar için inert malzeme çıkarımından oluşmuş yapay havzaların varlığıyla karakterizedir, ancak hâlihazırda tamamen çevresel rehabilitasyon sürecindedir.
Projede öngörülen yapının alanı 1.592,55 m² olup, kapalı alan 1.834,03 m² ve açık alan 9.280,40 m²'dir.

İmar açısından bölge şu şekilde sınıflandırılmıştır:
28/07/2015 tarihli 128/106789 P.G. sayılı Belediye Meclisi kararıyla kabul edilen ve 09/02/2016 tarihli 17/44571 P.G. sayılı Belediye Meclisi kararlarıyla onaylanan Brescia Belediyesi P.G.T. Varyantında (B.U.R.L. 15/06/2016 tarihli 24 sayılı)
269 no'lu kadastro paftasında yer alan 13 - 147 - 175 no'lu parseller aşağıdaki şekilde sınıflandırılmıştır:
- KURALLAR PLANI Yürürlükteki uygulama planları (N.T.A. md. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- PEYZAJ HASSASİYETİ Sınıf 4
- KISITLAMALAR Su ağı koruma bandı
- JEOLOJİK BİLEŞEN Jeolojik yapılabilirlik: Sınıf 3a

Brescia Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 269:
Parsel 147 - Sulamalı Tarla - Sınıf 2 - Yüzölçümü 2.780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Parsel 175 - Sulamalı Tarla - Sınıf 2 - Yüzölçümü 5.520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Brescia Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 269:
Parsel 13 - Kentsel Alan - Yüzölçümü 2.640 m²

Daha fazla bilgi için ekli bilirkişi raporunu ve belgeleri inceleyiniz.

Yüzey: 11.114,51 m2

Kağıt: 269

Parça: 13