Área edificável em Brescia - LOTE 1

Área edificável em Brescia, Localidade San Polo - LOTE 1 - RECOLHA DE OFERTAS -

Os terrenos em leilão estão situados numa posição estratégica junto à saída da via de circunvalação, nas proximidades do acesso à autoestrada, com acesso conveniente ao centro histórico de Brescia.
Têm uma área de 11.114,51 m².
Nos terrenos, atualmente incultos, foi apresentado um projeto de requalificação da área e de construção de um centro desportivo, autorizado, ao qual se seguiu uma variante para a transformação em centro comercial.
O projeto, cujo trâmite se encontra em fase de definição, prevê a reorganização da rede viária existente, uma acentuada requalificação da área, nas proximidades do nascente P.L.I.S. Parco delle Cave; toda a zona é caracterizada pela presença de bacias artificiais criadas pela extração de material inerte para a construção, mas atualmente em fase de total requalificação ambiental.
A área do edifício projetado é de 1.592,55 m², com uma área coberta de 1.834,03 m² e uma área descoberta de 9.280,40 m².

Do ponto de vista urbanístico, a zona é assim classificada:
na Variante ao P.G.T. do município de Brescia, adotada com deliberação do Conselho Municipal n.º 128/106789 P.G. de 28/07/2015 e aprovada com deliberações do Conselho Municipal n.º 17/44571 P.G. de 09/02/2016 (B.U.R.L. n.º 24 de 15/06/2016)
os terrenos identificados pelos mapeamentos n.º 13 - n.º 147 - n.º 175, folha cadastral n.º 269, são classificados da seguinte forma:
- PLANO DAS REGRAS Planos de execução em vigor (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
-  SENSIBILIDADE PAISAGÍSTICA Classe 4
- RESTRIÇÕES Faixa de proteção da rede hídrica
- COMPONENTE GEOLÓGICA Exequibilidade geológica: Classe 3a

Cadastro de Terrenos do Município de Brescia na Folha 269:
Parcela 147 - Terreno arável irrigado - Classe 2 - Área 2.780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Parcela 175 - Terreno arável irrigado - Classe 2 - Área 5.520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Cadastro de Edifícios do Município de Brescia na Folha 269:
Parcela 13 - Área Urbana - Área 2.640 m²

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.

Superfície: 11.114,51 m2

Folha: 269

Partícula: 13