Àrea edificable a Brescia - LOT 1

Àrea edificable a Brescia, Localitat San Polo - LOT 1 - RECOLLIDA D'OFERTES -

Els terrenys en subhasta estan situats en una posició estratègica prop de la sortida de la circumval·lació, a la rodalia de la sortida d'autopista, amb un accés còmode cap al centre històric de Brescia.
Tenen una superfície d'11.114,51 m².
Als terrenys, actualment erms, s'ha presentat un projecte de requalificació de l'àrea i la realització d'un centre esportiu, autoritzat, al qual ha seguit una variant per a la transformació en centre comercial.
El projecte, el procediment del qual es troba en fase de definició, preveu l'adequació de la viabilitat existent, una clara requalificació de l'àrea, a prop del naixent P.L.I.S. Parc delle Cave; tota la zona està caracteritzada per la presència de basses artificials creades per l'extracció de material inert per a la construcció, però actualment en fase de requalificació ambiental total.
La superfície de l’edifici projectat és de 1.592,55 m², amb una superfície coberta d'1.834,03 m², i una superfície descoberta de 9.280,40 m².

Des del punt de vista urbanístic, la zona està classificada així:
a la Variant del P.G.T. del municipi de Brescia adoptada amb acord del Consell Municipal núm. 128/106789 P.G. del 28/07/2015 i aprovada amb acords del Consell Municipal núm. 17/44571 P.G. 09/02/2016 (B.U.R.L. núm. 24 del 15/06/2016)
els terrenys identificats amb els mapes núm. 13 - núm. 147 - núm. 175, full cadastral núm. 269 es classifiquen de la manera següent:
- PLA DE LES REGLES Plans d'actuació vigents (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- SENSIBILITAT PAISATGÍSTICA Classe 4
- CONDICIONANTS Franja de protecció de la xarxa hídrica
- COMPONENT GEOLÒGIC Factibilitat geològica: Classe 3a

Cadastre de Terrenys del Municipi de Brescia al Full 269:
Parcel·la 147 - Terra de conreu irrigada - Classe 2 - Superfície 2.780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Parcel·la 175 - Terra de conreu irrigada - Classe 2 - Superfície 5.520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Cadastre d'Edificis del Municipi de Brescia al Full 269:
Parcel·la 13 - Àrea urbana - Superfície 2.640 m²

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta.

Superfície: 11.114,51 m2

Fulla: 269

Partícula: 13