Vallealcora, S.L. hisselerinin %14,28’lik payı

PARTİNİN KONUSU. 18.857 adet şirket payı; 20’den 70’e, 30.896’dan 32.346’ya, 63.603’ten 74.469’a ve 73.470’ten 80.957’ye kadar numaralı paylar; sermayenin %14,28’ine eşdeğerdir. İlk ihalede ayrı ayrı envantere alınan iki doğrudan mülkiyeti tek bir pakette birleştirir.
 

ŞİRKET. Vallealcora, S.L., 7 Ağustos 1997’de kurulmuş ve Almería Ticaret Sicili’ne kayıtlı, merkezi Almería şehir merkezinde bulunan bir limited şirkettir. Aktif bir gayrimenkul varlık şirketidir. Grubun merkez parçasıdır: bu ihaledeki diğer şirketlerin neredeyse tamamı doğrudan veya dolaylı olarak burada pay sahibidir.
 

VARLIKLAR. Tapu sicilindeki konuma göre (Temmuz 2026), Almería ilinde tam mülkiyetle 30 taşınmaz: Almería şehir merkezinde 12 ticari dükkân, 11 otopark yeri, 1 ofis ve 4 konut; Roquetas de Mar’da 1 bitişik nizam konut ve 1 arsa parseli. Roquetas de Mar (Aguadulce) bölgesindeki 143-148 parselleri öne çıkar; amortisman düşülmemiş olarak 1,38 milyon avro değerle kaydedilmiştir. Ayrıca Amatisteros binasındaki dükkânlar, Antonio Cano Caddesi’ndeki dükkân ve Fuentevictoria binasının 1. kat B ofisi dikkat çeker. Maddi duran varlıkların net defter değeri 3.474.881 €’dur. Ayrıca Resuniver, S.L.’nin %15,10’unu içeren finansal yatırımlar bulunmaktadır. Şirket, gayrimenkullerinin kiralanmasından düzenli kira gelirleri elde eder.
 

EKONOMİK DURUM. 2009-2011 yılları arasında gayrimenkul ayni sermaye koyma yoluyla yapılan sermaye artırımları sonucunda sermaye 3.968.613,41 €’dur. 2024 kapanışı itibarıyla özkaynak: 4.056.877,77 €; 307.995,50 € yedekler ve 20.503,01 € pozitif sonuç ile. Finansal yapı sağlamdır, neredeyse hiç banka borcu yoktur.
 

SERMAYE YAPISI. Sermayenin kalan kısmı aynı iş grubuna ait şirketlerin elindedir —%34,80, %25,65, %15,52 ve %7,80—; bunların birkaçı da bu süreçte ayrıca açık artırmaya çıkarılmaktadır (partiler 2, 3, 6 ve 9) ve daha küçük paylara sahip gerçek kişi ortaklar da bulunmaktadır.

MEVCUT DOKÜMANTASYON. 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait tam bilanço ve ortaklar listesi içeren Model 200’ler; Aralık 2025 tarihli, Aguadulce parselleri ve dükkânların detaylarını içeren duran varlık bilançosu; 30 taşınmazın listesini içeren mülkiyetlerin tapu konumlandırması. Dokümantasyon, gizlilik sözleşmesinin (NDA) imzalanmasının ardından veri odasında mevcuttur: talep için [email protected].