Доля 14,28% участия в Vallealcora, S.L.

ПРЕДМЕТ ЛОТА. 18 857 долей участия, номера 20–70, 30 896–32 346, 63 603–74 469 и 73 470–80 957, эквивалентные 14,28 % уставного капитала. Объединяет в одном пакете две прямые доли владения, которые были инвентаризированы отдельно на первом аукционе.
 

КОМПАНИЯ. Vallealcora, S.L., общество с ограниченной ответственностью, учреждённое 7 августа 1997 года и зарегистрированное в Торговом реестре Альмерии, с юридическим адресом в столице Альмерии. Действующая компания по управлению недвижимыми активами. Является центральным звеном группы: в ней прямо или косвенно участвуют почти все остальные общества этого аукциона.
 

АКТИВЫ. Согласно регистрационной локации (июль 2026), 30 объектов недвижимости в полной собственности в провинции Альмерия: в столице Альмерия — 12 коммерческих помещений, 11 парковочных мест, 1 офис и 4 жилых объекта; в Рокетас-де-Мар — 1 таунхаус и 1 земельный участок. Выделяются участки 143–148 в Агуадульсе (Рокетас-де-Мар), учтённые на сумму 1,38 млн евро без амортизации; помещения в здании Amatisteros, помещение на улице Antonio Cano и офис 1.º B в здании Fuentevictoria. Материальные основные средства составляют 3 474 881 € по чистой балансовой стоимости. Кроме того, финансовые инвестиции, включающие 15,10 % в Resuniver, S.L. Компания получает регулярные доходы от аренды своей недвижимости.
 

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ. Уставный капитал 3 968 613,41 €, сформированный в результате увеличений 2009–2011 годов путём внесения объектов недвижимости. Собственный капитал на конец 2024 года: 4 056 877,77 €, с резервами 307 995,50 € и положительным финансовым результатом 20 503,01 €. Здоровая финансовая структура, практически без банковской задолженности.
 

СТРУКТУРА КАПИТАЛА. Остальная часть капитала находится в руках компаний той же бизнес-группы — 34,80 %, 25,65 %, 15,52 % и 7,80 % — несколько из которых также выставляются на торги в рамках данной процедуры (лоты 2, 3, 6 и 9), а также у физических лиц-партнёров с меньшими долями участия.

ДОСТУПНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Формы 200 за 2022, 2023 и 2024 годы с полным балансом и перечнем участников; баланс основных средств на декабрь 2025 года с детализацией участков в Агуадульсе и помещений; регистрационная локация прав собственности с перечнем 30 объектов недвижимости. Документация доступна в data room после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA): запрос по адресу [email protected].