Quote de 14,28 % de parts de Vallealcora, S.L.

OBJET DU LOT. 18 857 parts sociales, numéros 20 à 70, 30 896 à 32 346, 63 603 à 74 469 et 73 470 à 80 957, équivalant à 14,28 % du capital social. Réunit en un seul lot les deux détentions directes qui avaient été inventoriées séparément lors de la première enchère.
 

LA SOCIÉTÉ. Vallealcora, S.L., société à responsabilité limitée constituée le 7 août 1997 et immatriculée au Registre du commerce d’Almería, avec siège à Almería (ville). Société patrimoniale immobilière active. Elle est la pièce maîtresse du groupe : presque toutes les autres sociétés de cette vente aux enchères y participent, directement ou indirectement.
 

ACTIFS. Selon la localisation au registre (juillet 2026), 30 biens en pleine propriété dans la province d’Almería : à Almería (ville), 12 locaux commerciaux, 11 places de parking, 1 bureau et 4 logements ; à Roquetas de Mar, 1 maison mitoyenne et 1 parcelle de terrain. Se distinguent les parcelles 143 à 148 à Aguadulce (Roquetas de Mar), comptabilisées pour 1,38 million d’euros non amortis ; les locaux de l’immeuble Amatisteros, le local de la rue Antonio Cano et le bureau 1er B de l’immeuble Fuentevictoria. Les immobilisations corporelles s’élèvent à 3 474 881 € en valeur nette comptable. En outre, des investissements financiers incluant 15,10 % de Resuniver, S.L. La société perçoit des revenus récurrents provenant de la location de ses immeubles.
 

SITUATION ÉCONOMIQUE. Capital social de 3 968 613,41 €, résultant des augmentations de 2009 à 2011 par apport d’immeubles. Capitaux propres à la clôture de 2024 : 4 056 877,77 €, avec des réserves de 307 995,50 € et un résultat positif de 20 503,01 €. Structure financière saine, pratiquement sans dette bancaire.
 

STRUCTURE DU CAPITAL. Le reste du capital est détenu par des sociétés du même groupe — 34,80 %, 25,65 %, 15,52 % et 7,80 % — dont plusieurs sont également mises aux enchères dans cette procédure (lots 2, 3, 6 et 9), ainsi que par des associés personnes physiques avec des participations plus faibles.

DOCUMENTATION DISPONIBLE. Modèles 200 de 2022, 2023 et 2024 avec bilan complet et liste des associés ; bilan des immobilisations à décembre 2025 avec le détail des parcelles d’Aguadulce et des locaux ; localisation au registre des titres de propriété avec la liste des 30 biens. Documentation disponible dans la data room après signature de l’accord de confidentialité (NDA) : demande à [email protected].